（2014）商民初字第1791号

裁判日期: 2015-04-09

公开日期: 2015-07-01

案件名称

复件邝新林与李金向物权保护纠纷案一审民事判决书

法院

商水县人民法院

所属地区

商水县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邝新林,李金向

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款；《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十四条第一款

全文

河南省商水县人民法院民事判决书（2014）商民初字第1791号原告邝新林，男，1955年10月9日出生，汉族，住址商水县胡集吉镇北岭村*组，身份证号码是4127231955********。委托代理人王保平，男，河南商振律师事务所，代理权限为一般代理。被告李金向，男，1970年1月14日出生，汉族，住商水县胡集震吉镇王庄村*组，身份证号码是4127231970********。委托代理人周小阳，男，河南商振律师事务所工作，代理权限为特别授权。原告邝新林诉被告李金向物权保护纠纷一案，��院于2014年10月23日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月27日公开开庭进行了审理。原告邝新林及其委托代理人王保平，被告的委托代理人周小阳，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邝新林诉称，原告自小被其胡吉镇王庄村的姑父母收养，并在该村结婚生子，分配有责任田和宅基地。2007年4月，原告将其6.5亩责任田租赁给李红耕种，并签订有租赁合同，但未约定租赁期限。2014年3月，李红因病死亡，该租赁合同自行终止，但该租赁土地被李红之子李金向侵占耕种至今，原告多次找被告追要，并经村干部多次调解，被告至今未返还该6.5亩土地。无奈，诉至法院，请求法院判令被告立即停止侵权，将其侵占的6.5亩土地返还给原告，并支付侵占前期间的租金，2014年5月至2015年5月，每亩600元。被告承担本案的诉讼费。被告李金向辨称，是一种租赁关系，有租赁合��，被告不是本案适格的被告，被告也没侵占原告的土地，应驳回原告的诉讼请求。原告举证及被告质证如下：1、胡吉镇调解委员会证明一分份，证明目的是原告与被告之父李红于2007年4月，在胡吉镇调解委员会调解下签订有租赁协议，但没约定租赁期限。被告认为自己不是本案适格的被告。2、王庄村委会证明，证明目的与一同，该土地被被告侵占，村支书王付成要求被告返还该土地，但被告至今未还。被告认为自己在帮母亲耕种此地，没有侵权。3、胡吉镇北岭村民委员会证明一份，证明原告在北岭居住，但在北岭没有分地，在王庄村分有承包地。被告同上述之争质证意见4、粮食直补的折子一份，证明原告对该地有承包经营权。被告认为达不到证明目的。被告举证及原告质证如下：1、被告李金向的户口本一份，证明被告李金向与李红已分家。原告对真实性无异议，但被告与其父亲李红分家，并不能证明被告没有侵占原告的承包地。2、土地租赁合同书，证明不是被告李金向租的该地，是其父亲李红租的，父亲去世后，其母在耕种。原告认为被告在其父去世后，一直在耕种此地。经庭审质证，本院分析认证如下，对于原告提交的证据1、2、3、4，能够相互印正，本院予以确认。对于被告提交的证据1、2，原告对其真实性无异议，本院予以确认。经庭审调查及原、被告双方当事人之间的陈述及辩解，依据有效证据，本院确以下案件事实：原告邝新林自小被其胡吉镇王庄村的姑父母收养，并在该村结婚生子，分配有承包地6.5亩。2007年4月，原告将其6.5亩承包地租赁给李红耕种，并签订有租赁合同，但未约定租赁期限。2014年3月，李红因病死亡，但该租赁土地被李红之子李金向耕种至今，原告多次找被告追要，并经村干部多次调解，被告至今未返还该6.5亩土地。本院认为：2007年4月原告与被告的父亲李红签订土地租赁合同，原告将其在王庄村的6.5亩承包地租赁给李红耕种，但未约定明确的租赁期限。2014年3月，李红因病死亡，原告与其签订的租赁合同终止，续租或转租，应当经由实际经营权人原告同意方可，但没经原告的同意，该租赁土地被李红之子李金向耕种至今，已构成侵权的事实，对于原告要求被告停止侵权，返还6.5亩承包地的诉求，本院予以支持。对于原告要求被告赔偿侵权期间的损失的诉求，由于没有证据证明其主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，第二百二十四条之规定，判决如下：一、被告李金向立即停止对原告邝新林承包地的侵权，返还原告6.5亩承包地。二、驳回原告的其他诉求；案件��理费100元，由被告承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审　判　长　　魏鹏飞审　判　员　　朱自杰人民陪审员　　苏东洋二〇一五年四月九日书　记　员　　杨　磊百度搜索“”