（2014）丰民初字第18107号
裁判日期: 2015-04-09
公开日期: 2015-06-15
案件名称
崔×1等与王×分家析产纠纷一审民事判决书
法院
北京市丰台区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
崔×1,崔×2,王×
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九十九条
全文
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2014）丰民初字第18107号原告崔×1，女，1959年1月17日出生。原告崔×2，男，1955年5月8日出生。二原告委托代理人孟庆升，黑龙江智产律师事务所律师。被告王×，女，1970年6月3日出生。委托代理人陈建国，北京中本律师事务所律师。委托代理人陈艳林，北京中本律师事务所律师。原告崔×1、崔×2与被告王×分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告崔×2、崔×1及委托代理人孟庆升，被告王×及委托代理人陈建国、陈艳林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告崔×2、崔×1诉称，二原告与被告系弟媳关系，原告与被告于2014年8月19日经法院调解，案号为（2014）丰民初字第12289号民事调解书，该调解书中确认崔×1占丰台区南三环中路66号楼5单元×号房屋中50%份额、崔×2占25%份额、王×占25%份额。现崔×1请求将房屋变更到自己名下，然后对崔×2、王×进行货币补偿。故起诉，请求：1、将位于北京市丰台区南三环中路66号楼5单元×号房屋变更到原告崔×1名下，崔×1对崔×2、王×进行货币补偿；2、诉讼费共同负担。被告王×辩称，按评估报告25%份额的补偿款给被告，被告再配合原告进行过户，被告不承担诉讼费与评估费。经审理查明：崔立本、张贵珍夫妇育有三个子女，崔×2、崔×1、崔金斗。崔立本于2003年1月17日死亡，张贵珍于2011年3月16日死亡。崔金斗于2014年2月21日死亡。崔金斗于王×于2007年2月6日结婚，婚后未生育子女。位于北京市丰台区南三环中路66号楼5单元×号房屋登记在张贵珍名下。2014年7月9日，崔×1起诉崔×2、王×，请求对上述房屋予以继承分割。2014年8月19日，本院下发（2014）丰民初字第12289号民事调解书，载明双方达成如下协议：1、位于北京市丰台区南三环中路66号楼5单元×号房屋由崔×1、崔×2、王×按份共有，崔×1占50%份额，崔×2占25%份额，王×占25%份额。2、崔×2、王×于二〇一五年八月十三日前各补偿崔×1一万元。3、案件受理费八千四百二十七元，由崔×1负担（已交纳）。该调解系适用简易程序，本院已在调解笔录中明确告知，上述调解协议在双方签字按印后立即生效。根据崔×1的申请，本院对诉争房屋的市场价值进行了评估，北京华天通房地产评估有限公司出具报告，载明诉争房屋价值为1871855元。崔×1预交了评估费5744元。庭审中，本院询问各方是否具有支付房屋折价款的补偿能力。崔×1表示可以提供王×所占份额对应的房屋折价款预交到法院。王×表示不同意预交房屋折价款。现诉争房屋由王×居住使用，诉讼各方对房屋的使用和处置无法达成一致意见，形成本诉。以上事实，有调解书、照片及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，生效的法院调解书已确认诉争房屋中各方所占房屋份额，现各方无法对房屋的共同使用及处置达成一致，本院对崔×1、崔×2要求分割共有房屋的诉求予以支持。根据房屋份额，结合案件具体情况，本院确定房屋由崔×1所有，由崔×1支付其他二人折价款。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：位于北京市丰台区南三环中路66号楼5单元×号房屋归崔×1所有，崔×1于本判决生效后七日内支付崔×2房屋折价款四十六万七千九百六十四元，崔×1于本判决生效后七日内支付王×房屋折价款四十六万七千九百六十四元。崔×2、王×于本判决生效后七日内配合崔×1办理上述房屋的产权变更手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二万一千六百四十七元，由崔×1负担一万零八百二十三元（已交纳）；由崔×2负担五千四百一十二元（已由崔×1预交，崔×2于本判决生效后七日内给付崔×1），被告王×负担五千四百一十二元（已由崔×1预交，王×于本判决生效后七日内给付崔×1）。评估费五千七百四十四元，由崔×1负担二千八百七十二元（已交纳），由崔×2负担一千四百三十六元（已由崔×1预交，崔×2于本判决生效后七日内给付崔×1），被告王×负担一千四百三十六元（已由崔×1预交，王×于本判决生效后七日内给付崔×1）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 张 宁人民陪审员 王云霞人民陪审员 吴桂欣二〇一五年四月九日书 记 员 陈 曦 来自：