（2015）朝民初字第09196号

裁判日期: 2015-04-07

公开日期: 2015-07-30

案件名称

贺×与张×离婚后财产纠纷一审民事判决书

法院

北京市朝阳区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

贺×,张×

案由

离婚后财产纠纷

法律依据

《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第十七条第一款，第十八条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）：第十条第一款

全文

北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民初字第09196号原告贺×，女，1966年1月2日出生。委托代理人樊东华，男，1963年7月27日出生。被告张×，男，1965年10月15日出生。原告贺×（以下简称原告）与被告张×（以下简称被告）离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵佳独任审判，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人樊东华与被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原被告于2012年12月18日经北京市通州区人民法院（2012）通民初字09398号判决书判决双方离婚。被告于2009年9月25日将原、被告在婚姻关系存续期间所有的北京市丰台区×室房屋（以下简称涉案房屋）卖给案外人王×、梅×夫妇二人，该购房人于当日将806263元交付于被告，该售房款至今未曾分割。原告认为房款系发生在夫妻关系存续期间，夫妻共有财产理应分割。在双方协商未果下，请求法院判令被告给付原告售房款403131.5元。被告辩称：原告的要求与事实不相符，这个房子是我的婚前个人财产，原告的要求不合理，请求法院驳回。经审理查明：原告与被告于2009年3月28日登记结婚，双方均系再婚，于2012年12月18日经法院判决离婚。2008年11月18日，原告通过贷款方式购买涉案房屋，房价款623194元。原告于2008年11月17日支付20万元房款，于2009年3月19日支付房款23194元，剩余40万元房款向银行贷款支付。2009年5月24日，张×与梅×签订住房转让协议，将涉案房屋以130万元的价格转让给梅×。经询，双方均认可被告向贷款银行还款两次，其中一次为2009年3月20日前后，另一次是2009年4月20日前后，每次还款数额约为2000元，之后被告将涉案房屋出卖，由买受人继续还贷。但原告主张被告系用夫妻共同财产还贷，被告主张其用婚前个人财产还贷。又询，原告称在双方登记结婚前至少同居了6年，涉案房屋是在同居期间为了结婚共同购买的，应当视为夫妻共同财产。被告不认可双方同居事实，也不认可为了结婚购房，称双方结婚另有住房。上述事实，有（2012）通民初字09398号判决书、（2010）房民初字第6261号民事判决书、（2011）一中民终字第5849号民事判决书、收据、银行交易记录及当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为：涉案房屋系被告婚前以个人名义购买，原告主张涉案房屋系双方同居期间为结婚共同购买，但其未提交证据证明其主张，故本院对其主张不予采信。因此，本院认定涉案房屋系被告的婚前个人财产。房价款系被告婚前个人财产在形式上的转换，其在性质上仍为被告的婚前个人财产。但双方婚后对涉案房屋共同还贷部分对应的增值，被告应当向原告作出补偿。根据查明事实，被告在婚后还贷约2000元。被告主张婚后以其个人财产还贷，应当承担举证责任，但其未就其主张提交相应证据，故本院对其主张不予采信。本院据此认定婚后还贷的2000元系双方共同还贷。根据被告购买涉案房屋的价格和出卖涉案房屋的价格，本院酌定被告向原告补偿数额。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条、《中人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张×于本判决生效后七日内支付原告贺×房屋价款补偿二千元。二、驳回原告贺×的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3673元，由原告贺×负担3648（已交纳583元，余款于本判决生效后七日内交纳），由被告张×负担25元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员　赵　佳二〇一五年四月七日书记员　陈静竺 关注微信公众号“”