（2014）河民初字第2289号
裁判日期: 2015-04-07
公开日期: 2015-10-30
案件名称
徐某与王某返还原物纠纷一审民事判决书
法院
淮安市清江浦区人民法院
所属地区
淮安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
徐某,王某
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国侵权责任法》：第六条第一款，第十五条第一款；《中华人民共和国合同法》：第二百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第九条，第六十四条第一款
全文
淮安市清河区人民法院民 事 判 决 书（2014）河民初字第2289号原告徐某。委托代理人沈大勇，江苏昊震翰律师事务所律师。被告王某。委托代理人蒋顶飞，江苏益淮律师事务所律师。原告徐某与被告王某返还原物纠纷一案，于2014年9月15日诉来本院，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告任徐某及其委托代理人沈大勇、被告王某的委托代理人蒋顶飞到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。原告徐某诉称，2011年12月，我与被告王某签订门面房转租协议一份，转租陶瓷大市场门面一间经营广东佛山新中源集团旗下品牌“巴丹陶瓷”。2014年7月18日，合同到期，我的导购员将门面房钥匙交给被告王某，被告王某将钥匙交给市场管理人员。同年8月1日上午，我去门市整理物品，门市开门半个小时左右，被告王某带三人到门市用自带锁将门市门锁起。后我再次去门市整理物品，发现门市里的所有物品均已不见。我以为门市被偷，拨打了110，后调取监控录像，发现被告王某在我不知情时将物品拖走。现请求被告王某返还非法占有的瓷砖、地板及其他财务共计50220元，并赔偿由此造成的损失1000元。被告王某辩称，我与原告徐某在2014年6月下旬协商在2014年7月18日解除房屋租赁合同。2014年7月17日，原告徐某将其所有的物品搬离房屋。我于2014年7月31日将收取的房屋押金退还原告徐某，原告徐某要求返还财产的事实不存在，请求驳回原告徐某的诉讼请求。经审理查明，2011年11月14日，原告徐某与被告王某签订房租合同，载明：“一、经营地点、面积，甲方向乙方提供位于陶瓷市场内A区18号摊位，合计面积为131㎡。二、合同期限，自2011年11月14日起至拆迁为止。三、租金、租房押金，单价19元／㎡，月租金2489元（大写）贰仟肆佰捌拾玖元正，季交租金7467元（大写）柒仟肆佰陆拾柒元正。乙方在进场时需交押金10000元于乙方……如乙方因某种原因需要撤场时，需提前一个月通知甲方。”2014年6月底，原告徐某与被告王某协商租赁合同解除事宜，约定2014年7月18日解除租赁合同。2014年7月17日原告徐某的店员将门市钥匙交还给被告王某。2014年7月18日后，原告徐某未再缴纳该房屋租金。2014年7月31日，被告王某退还1万元押金给原告徐某。2014年10月10日，淮安市公安局清河分局健康路派出所处警证明载明：“2014年8月5日16分左右，我所接110指令：陶瓷大市场有人报称摊位东西被人抢了，民警立即赶赴现场得知：报警人为徐某称，自己店内的东西被人法恩莎老板娘王某拖走了，民警立即找的王某，通过王某知道：王某将店铺租赁给徐某，今年7月17日，徐某不租店铺了，把钥匙交给了王某，并且王某已将保证金1万元退给了徐某，2014年8月1日，王某发现徐某还在店内经营，便将徐某撵出来，并将里面有的一些货物清理掉。”2014年9月15日，原告徐某诉来本院，要求被告王某返还：全抛轴地板20块（100×100）、微晶巴8B01-8B25型号瓷砖100块（80×80）、全抛光巴80801-80826型号瓷砖80块（80×80）、透晶巴8101-8156型号瓷砖80块（80×80）、全抛光巴60601-60626型号地瓷砖50块（60×60）、陶爵士地板60块（80×80）、全瓷木地板100块（60×12）、全瓷木地瓷砖100块（80×12），巴63004-63013型号瓷砖200块（30×60）、配套36004-36013瓷砖100块（30×30）、抛金砖（捷美）100块（30×30）、巴丹45004-45007墙砖200块（30×45）、全红全黑煤瓷200根（11×80）、全瓷小地砖（捷美）300块（30×30）、巴丹3060-3045配套腰线300根、木地板样品80块、铝合金阳角线200根、切割机一台、玻璃桌一张、椅子8张、睡椅一张、饮水机一台、铝合金架子10个、坐便器8个、厨具一套4只。原告徐某对上述物品仅提供一份自己手书的清单和照片。被告王某仅认可该房屋内有切割机一台，对其他物品不予认可。庭审中，被告王某申请王某某、尤某到庭作证。证人王某某陈述被告王某退还1万元押金给原告，被告王某问原告徐某涉案房屋内有无其他物品，原告徐某陈述没有其他物品。证人尤某陈述被告王某问原告徐某涉案房屋内无其他物品需要情理，原告徐某陈述没有。后将涉案门市门打开后，门市内有废瓷砖、锅碗瓢盆。原告徐某对证人证言均不予认可。上述事实有租房合同、收条、处警证明、证人证言、照片及双方当事人陈述为证，经庭审质证，予以认定。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，原、被告之间签订租赁合同，合同约定解除后，原告徐某作为承租人，应当将作为租赁物的房屋返还给被告王某。原告徐某于2014年7月17日将钥匙交给被告王某，视为原告徐某在2014年7月17日履行了返还租赁房屋的义务。2014年7月31日，原告徐某从被告王某处领取租赁房屋的押金1万元，其主张房屋内还有物品尚未清理，与情理不符。当事人对自己的主张有责任提供证据。从原告徐某所提供的证据看，仅有其手书的一份清单和照片，而照片显示的是店内装潢情况，且被告王某对此也不予认可，仅认可该房屋内还有原告徐某遗留的切割机一台，故原告徐某的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。审理中，因双方当事人各持诉、辩称意见，致调解不成。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（四）项，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第六十四条的规定，判决如下：一、被告王某于本判决生效后十日内返还原告徐某切割机一台；二、驳回原告徐某的其他诉讼请求。案件受理费1080元，由原告徐某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）审 判 长 刘 青代理审判员 邹晓琴人民陪审员 方鸿君二〇一五年四月七日书 记 员 翟郁明附：相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条第（四）项承担侵权责任的方式主要有：……（六）返还财产；《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 关注公众号“”