（2014）禹民一初字第3716号
裁判日期: 2015-04-07
公开日期: 2015-07-22
案件名称
禹州市无梁镇井李村第六村民小组与李法顺合同纠纷一审民事判决书
法院
禹州市人民法院
所属地区
禹州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
禹州市无梁镇井李村第六村民小组,李法顺
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款
全文
河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2014）禹民一初字第3716号原告禹州市无梁镇井李村第六村民小组。负责人张金跃，该组组长。委托代理人曹发晓，河南禹曦律师事务所法律工作者。被告李法顺，男，生于1955年2月20日，汉族，住禹州市。委托代理人李艳敏（被告李法顺之子），男，汉族，生于1984年11月3日，汉族，住禹州市。委托代理人李丙文，男，生于1966年10月7日，汉族��住禹州市。原告禹州市无梁镇井李村第六村民小组（以下简称井李村六组）因与被告李法顺合同纠纷一案，于2014年11月24日向本院提起诉讼，本院于当日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月9日公开开庭审理了本案。原告井李村六组及其委托代理人曹发晓，被告李法顺及其委托代理人李艳敏、李丙文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告井李村六组诉称：原告井李村六组为支持被告李法顺搞养殖业，经协商被告李法顺要求占用原告井李村六组土地，并于2006年2月25日签订了租赁协议，约定：“乙方在协议期间，不得以任何理由不交承包款，不准在承包土地栽树，造别的工厂，只能作养殖业，否则甲方收回土地，解除合同协议。”另约定：“乙方在履行期内，超过2年不从事养殖业，协议自动解除，土地由乙方复耕，费用自理，此协议如转让他人需经甲方同意”。可被告李法顺在租赁期间，违反上述条款约定，私自在租赁的土地上栽种果树和其他树木，改变了土地用途，经原告井李村六组多次劝阻，被告李法顺仍继续种植。综上所述，被告李法顺的行为，严重侵犯了原告井李村六组的合法权益，现请求依法判令解除合同，被告李法顺立即复耕土地并归还原告井李村六组。被告李法顺辩称：原告井李村六组所诉不实。请求驳回原告井李村六组的诉讼请求，本案的一切费用应由原告井李村六组承担。原告井李村六组为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、禹州市无梁镇井李村委会证明，证明原告井李村六组的主体身份；2、协议，证明原告井李村六组与被告李法顺之间存在着土地承包合同关系；3、现场图表材料，证明原告井李村六组向被告李法顺足额交付承包的土地情况；4、证人贺某、张某某、李某某、张某甲出庭��证证言及现场照片材料，证明被告李法顺在承包地土地上植树存在违约情况；5、刘某某、刘某甲申请书，证明刘某某、刘某甲申请撤回为被告李法顺出具的证言。被告李法顺为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、协议，证明原告井李村六组与被告李法顺之间的土地承包协议经过禹州市无梁镇法律服务所见证情况；2、承包土地规划图表材料，证明养殖场成立时的规划情况；3、证人刘某甲、刘某某、朱某某出具的书面证言，证明原告井李村六组存在违约行为；4、无梁镇政府会议记录材料，证明原告井李村六组未向被告李法顺足额交付承包土地情况；5、其他证言材料，证明被告李法顺未中断在承包土地上养殖情况；6、收款条5张，证明除前三年按协议约定免交承包款外，被告李法顺已向原告井李村六组足额交付了承包金；7、其他证言材料，证明被告李法顺经���养殖场遭受损失情况。经庭审质证，被告李法顺对以上原告井李村六组所提供证据的质证意见及本院的认证意见如下：被告李法顺对原告井李村六组所提供证据1、2的真实性无异议，故本院对该证据予以确认；被告李法顺对原告井李村六组所提供证据3、4、5提出异议，认为不属实，要求不予采信，本院认为该证据仅证明原、被告之间存在着土地承包合同法律关系，但不能证明被告李法顺存在有足以导致合同无法继续履行的严重违约行为，基于此，本院对该证据不予采信。原告井李村六组对以上被告李法顺所提供证据的质证意见及本院的认证意见如下：原告井李村六组对被告李法顺所提供证据1、6的真实性无异议，故本院对该证据予以确认；原告井李村六组对被告李法顺所提供证据2、3、4、5、7提出异议，认为不属实，要求不予采信，本院认为证据2、4，无相关���据佐证，证据3、5、7，所涉证人未出庭接受质证，故本院不予采信。综合上述证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2006年2月15日，原告井李村六组与该组村民被告李法顺签订土地承包协议，约定：由被告李法顺承包原告井李村六组土地三亩，发展养殖业，每年承包款按照每亩80元计算为240元，免交前三年的承包款，交付承包金的时间为每年的6月1日，自2010年元月起开始执行，如李法顺不交付承包金、在土地上植树或者改变土地用途，井李村六组可以解除合同，超过两年未从事养殖的，自动解除合同，土地由李法顺复耕，费用自理。协议签订后，双方按协议履行，被告李法顺在上述土地上建造了养殖场开始经营养殖业。2014年11月24日，原告井李村六组因合同履行事宜与被告李法顺发生争执，遂导致本案诉讼。另查明：2010至2014年的承包金，被告李法顺已向原告井李村六组全部交纳。本院认为，原告井李村六组与被告李法顺签订的土地承包协议是双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立有效。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原告井李村六组以被告李法顺在承包土地上种植树木为由要求解除合同，本院现查明，被告李法顺虽在土地上载种有部分树木，但是原告井李村六组在履行中并未提出异议，并每年按期向被告李法顺收取承包金，应视为对被告李法顺上述行为的默认，原告井李村六组以此为由单方要求解除合同，理由不充分，故本院不予支持，对原告井李村六组基于解除合同而主张的其他诉讼请求，本院亦应当予以驳回。综上所述��依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告禹州市无梁镇井李村第六村民小组的诉讼请求。本案受理费300元，由原告禹州市无梁镇井李村第六村民小组承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长 ：耿冬涛人民陪审员 ：杨得旗人民陪审员 ：董保才二〇一五年四月七日书 记 员 ： 李 丹 更多数据：