（2015）二七民一初字第257号

裁判日期: 2015-04-07

公开日期: 2015-05-23

案件名称

徐胜利、徐惠与孙莉丽物权保护纠纷一审民事判决书

法院

郑州市二七区人民法院

所属地区

郑州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐胜利,徐惠,孙莉丽

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第四条；《中华人民共和国侵权责任法》：第二条第一款，第三条，第十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2015）二七民一初字第257号原告徐胜利，男，汉族，1953年12月15日出生。原告徐惠，女，汉族，1982年7月17日出生。委托代理人赵守跃、柯余海，河南良仁律师事务所律师。被告孙莉丽，女，汉族，1980年5月30日出生。原告徐胜利、徐惠诉被告孙莉丽物权保护纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐胜利、徐惠的委托代理人赵守跃、被告孙莉丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告徐胜利、徐惠诉称，2005年原告购买了位于郑州市二七区郑密路86号院15号楼东1单元6层11号房屋一套。陈永安是原告徐胜利的朋友，因和妻子离婚无房居住，找到原告说租用本案涉诉房屋，2007年10月份原告把房屋交给陈永安居住使用，2011年5月份原告联系不到陈永安，发现房屋已被本案被告居住使用，经多次和被告协商要求搬出房屋，被告一拖再拖找各种借口推诿。现被告还拖欠水电费、物业费等没有交纳，故原告诉至法院要求：1、依法判决被告限期搬出郑州市二七区郑密路86号院15号楼东1单元6层11号房屋；2、被告支付搬出房屋前的水费、电费、暖气费、物业费等计3600元的费用；3、本案的诉讼费用由被告承担。原告徐胜利、徐慧提交的证据有：1、河南省销售不动产的统一发票；2、维修基金缴存凭证、河南省契税完税证、天然气集资费收据、空调安装集资费票据；3、房屋所有权证书；4、水电费、物业费等各项费用的欠款清单。被告孙莉丽辩称，1、涉案房屋是张空军的，原告无权要求我搬出去；2、对水电暖气物业费用有异议，没有那么多；3、徐胜利私自将房屋的电表拆走，严重侵犯房屋所有权人对该房屋的正常使用，我保留追究原告徐胜利的侵权责任，同时要求徐胜利归还该房屋并赔偿损失。被告孙莉丽提交的证据：1、电能计量装置拆、换工作票复印件一份；2、拆除电能计量表现场照片复印件一份；3、徐胜利身份证复印件一份。经庭审质证，本院对原、被告提交的证据认证如下：原告提交的证据1、2，被告虽对真实性提有异议，但未提供相反证据予以证明，被告异议不成立，依法予以采信；对证据3，被告对其真实性无异议，予以采信；对证据4，被告对其真实性提出异议，本院认为该证据形式不合法，依法不予采信。对被告提交的证据1，原告对其真实性提出异议，认为该证据系复印件，本院认为原告异议成立，依法不予采信；对证据2、3，原告对其真实性无异议，依法予以采信。经审理查明，2005年7月18日原告徐胜利、徐惠以181117元购买了位于郑州市二七区郑密路86号院15号楼东1单元6层11号房屋。2005年9月15日，原告徐胜利、徐惠缴纳了涉案房屋的维修基金4865元。2008年4月15日，郑州市房地产管理局向原告徐胜利颁发了涉案房屋的房屋所有权证，原告徐惠是该房屋的共有人。另查明，被告孙莉丽于2012年左右入住涉案房屋。本院认为，公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案原告徐胜利、徐惠对郑州市二七区郑密路86号院15号楼东1单元6层11号房屋依法享有所有权，其要求被告孙莉丽限期搬出涉案房屋的诉请，依法应予以支持。被告孙莉丽辩称涉案房屋不是原告所有，没有证据证明，依法不予支持。原告要求被告孙莉丽支付拖欠的水费、电费、暖气费、物业费等计3600元的费用，没有证据证明，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告孙莉丽于本判决生效之日起二十日内搬出郑州市二七区郑密路86号院15号楼东1单元6层11号房屋；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告孙莉丽承担。（案件受理费原告已经垫付，被告于判决生效之日起十日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审　判　长　　李国宁人民陪审员　　阴彦平人民陪审员　　王泽清二〇一五年四月七日书　记　员　　李瑞丹 来源：百度“”