（2014）济高新区民初字���1130号

裁判日期: 2015-04-07

公开日期: 2015-07-22

案件名称

曹廷美与曹廷远、曹廷兴物权确认纠纷一审民事判决书

法院

济宁高新技术产业开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

曹廷美,曹廷远,曹廷兴,济宁高新区黄屯镇孙氏闸村村民委员会

案由

物权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条；《中华人民共和国物权法》：第十七条，第三十三条

全文

山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2014）济高新区民初字第1130号原告曹廷美，××族，兖州区××局退休干部。委托代理人李振果（特别授权），山东伟祺律师事务所律师。被告曹廷远，××族，农民。被告曹廷兴，兖州区××退休工人。第三人济宁高新区黄屯镇孙氏闸村村民委员会，住所地济宁高新区黄屯镇孙氏闸村。法定代表人刘养保，村主任。原告曹廷美诉被告曹廷��、曹廷兴、第三人济宁高新区黄屯镇孙氏闸村村民委员会物权确认纠纷一案，原告曹廷美于2014年10月10日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曹廷美及委托代理人李振果，被告曹廷远、曹廷兴，第三人法定代表人刘养保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹廷美诉称，原告系曹方殿、李香荣夫妇的唯一子女，被告曹廷远、曹廷兴系原告的堂兄。原告父母生前系济宁高新区黄屯镇孙氏闸村村民，在该村东二街157号自建院落一处（有土木结构房屋3间）。2005年1月16日父亲曹方殿去世。2010年1月31日母亲李香荣去世。原告作为唯一的法定继承人，取得了该遗产的所有权。现济宁高新区黄屯镇孙氏闸村实施旧村改造，对村民房屋进行统一安置安居房。被告曹廷远认为原告父亲“摔盆”，按农村习俗房屋应归其所有，在原告不知情的情况��，以拆除该院落为条件，向第三人为被告曹廷兴申报安居房屋一处。原告与二被告就上述房屋的归属产生争议，请求依法确认坐落于济宁高新区黄屯镇孙氏闸村东二街157号院落归原告所有。被告曹廷远辩称，叔父生病及去世后丧事均是本被告操办，叔父留下的房子已给了本被告。被告曹廷兴退休后为生活方便，与本被告协商，准备在该宅基上翻建新房，并给本被告2万元补偿。黄屯镇孙氏闸村实施就村改造（现并未能建成），按政策原本村人口申请楼房一套，价格按农业人口价格的70%购买。黄屯镇政府明文规定，出嫁女不享受其优惠政策，不以房屋拆迁未条件而享受安居房安置，请驳回原告的诉请。被告曹廷兴辩称，同意曹廷远答辩意见。叔父生病及去世丧事均是曹廷远操办，叔父留下的房子依民俗应归曹廷远。我退休后想回家居住，跟曹廷远商量给他2万元，向第三人申请安居房一处，房子就写我的名，但房子至今并未兴建。请驳回原告的诉请。第三人济宁高新区黄屯镇孙氏闸村村民委员会述称，村里也协商过，镇里有文件出嫁女不给房子，故原告不享受安居房安置。原、被告之间办理手续的时候村里也不知情。经审理查明，原告系曹方殿、李香荣夫妇的唯一子女，被告曹廷远、曹廷兴系原告的堂兄。原告父母生前系济宁高新区黄屯镇孙氏闸村村民，生前在该村自建院落一处，现存土木结构房屋3间，既未办理集体土地使用证，也未有房物权属证。2005年1月16日父亲曹方殿去世。2010年1月31日母亲李香荣去世。该房屋一直闲置至今。现济宁高新区黄屯镇孙氏闸村实施旧村改造，对村民房屋进行统一安置安居房。被告曹廷远以为原告父亲“摔盆”，按农村习俗该房屋应当归其所有为由，让被告曹廷兴以拆除该院落为条件向第三人申请安居房，安居房至今未建成交付。原告与二被告对于予拆迁的房屋归属产生争议。本院认为，不动产权属证书是权利人享受该不动产物权的证明。是不动产物权的外在表现形式，是确定不动产物权归属和内容的基本依据，对不动产物权的归属具有推定的证据效力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告要求依法确认坐落于济宁高新区黄屯镇孙氏闸村东二街157号院落归其所有，其既未提供证据证明其父母对诉争房屋享有合法的所有权，亦未提供该房屋具体坐落位置及四至边界的证据，故对原告主张本院不予支持。原告可在该房屋权属确权后另行主张权利。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决如下：驳回原告曹廷美的诉讼请求。案件���理费100元，由原告曹廷美负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审　判　长　　俎　彤审　判　员　　谢振平代理审判员　　王效业二〇一五年四月七日书　记　员　　杨艳艳 搜索“”