（2015）新民三初字第47号

裁判日期: 2015-04-07

公开日期: 2016-12-26

案件名称

赵金香诉李红军、郭巧婵民间借贷纠纷一审民事裁定书

法院

新绛县人民法院

所属地区

新绛县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王亚峰,杨永喜,赵金香,孙德龙,李红军,郭巧婵

案由

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第十七条

全文

山西省新绛县人民法院民 事 裁 定 书（2015）新民三初字第47号原告：王亚峰，男原告：杨永喜，男原告：赵金香，女原告：孙德龙，男被告：李红军（又名李宏军），男被告：郭巧婵，女，本院于2015年3月4日作出（2015）新民三初字第46/47/49/51-1号财产保全的裁定，现案外人朱文龙提出异议，认为“异议人为郭巧婵、李红军贷款作担保，并代其偿还贷款，郭巧婵、李红军于2013年9月28日将该房出卖给异议人，现该房屋属于异议人所有并出租给他人经商。王亚峰、杨永喜、赵金香、孙德龙四人申请将已属于异议人的房屋查封于理不当，于法不符，请求法院予以解除”，同时提供买卖契约、卖房收据、房屋租赁合同、营业执照等证据予以证明。本院认为：异议人朱文龙提供的证据能够证明被告郭巧婵、李红军夫妻已于2013年9月28日将自己位于新绛县商贸经济开发区商贸城C区243、244号的房屋转让给异议人，异议人已经支付了全部价款并实际占有了该房屋，且已将该房屋出租给赵雷经营欧美尔卫浴，原告王亚峰、杨永喜、赵金香、孙德龙经本院释明后无充分证据证明异议人对此有过错。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，裁定如下：解除对被告李红军、郭巧婵位于新绛县商贸经济开发区商贸城C区243、244号房屋的查封。审　判　长　　张俊奇审　判　员　　赵瑞云人民陪审员　　李安平二〇一五年四月七日书　记　员　　刘胜虎 关注公众号“”