（2015）望民初字第100号
裁判日期: 2015-04-07
公开日期: 2015-12-17
案件名称
张玉芝与张海波农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
法院
望奎县人民法院
所属地区
望奎县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张玉芝,张海波
案由
农村土地承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
黑龙江省望奎县人民法院民 事 判 决 书（2015）望民初字第100号原告张玉芝。被告张海波。原告张玉芝与被告张海波农村土地承包合同纠纷一案，本院于2015年3月17日立案受理。依法由审判员刘凤革适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张玉芝及其委托代理人张国臣和李德会、被告张海波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张玉芝诉称：原告是被告亲叔叔，都住在范大桥屯。原告家四口人村分承包岗地6.6亩，洼地11.7亩，共计18.3亩。2007年原告将承包地全部转包给被告经营，起初没写合同，承包费被告已给原告付清。2012年中秋节过后原、被告双方协议再将承包地转包给被告经营三年，每年承包费4000元，自2012年至2014年，被告给原告承包费12000元，在原告家被告执笔写了一份转包协议，被告将承包期写为2012年至2016年。因原告年纪大了眼睛花了，没有看清楚，出于对被告的信任也没提防被告在合同上做手脚，当时就签了字。2014年秋原告找被告要地，被告拿出合同，说没到期，还有二年，这时原告才发现被告做了手脚，双方发生争执。经派出所、司法所处理未果。另外，自2007年至2014年8年的地补款，每年1300余元，全部被被告强行取走，被告拒不给付原告。现要求法院判决原、被告签订的土地转包合同终止履行，被告归还原告承包地旱田6.6亩，水田11.7亩；被告偿还原告2007年至2014年8年地补钱1万元。被告张海波辩称：原告所述不全属实。承包费包括地补，开始是口头约定。2011年时双方又约定三年承包期，被告将三年的承包费一次交给原告，承包期应到2013年年末，可是2012年秋天原告说还要继续转包三年，被告还同意接着包三年，每年承包费4000元，原告家以前借被告家3000元钱，约定当时被告妻子给原告现金3000元，相隔一个多月，被告又给原告送去6000元，这样新的承包期应是2014年到2016年，被告就在送钱这次写了个收条，标明2012年至2016年，将前期的2012年和2013年的承包期也写到这个条里。承包期应在2016年年末到期，被告不同意终止合同，转包时带地补款的，不同意给原告地补款。经审理查明：原、被告系叔侄关系，同住望奎镇厢红六村，原告家四口人村分承包岗地6.6亩，洼地11.7亩，共计18.3亩。2007年开始原告将承包地全部转包给被告经营，起初没写合同，承包费被告均按约定给付原告。2012年中秋节过后至腊月的某天原、被告双方协议再将承包地转包给被告经营三年，每年承包费4000元，在原告家被告简单地写了个便条，内容：张国臣家4口人地卖给张海波，2012年到2016年底，交现金12000元正（整），卖地人张国臣，买地人张海波，未标日期。该便条有原、被告签名，只有一份在被告处保管。被告自2007年以后领取了原告家的地补款。2014年秋原告要终止合同，被告不同意，经派出所、司法所调解均未果，原告向本院提起诉讼。上述事实，有原、被告陈述，有原、被告提供的被告书写的便条复印件及原件，足以认定。本院认为，本案的争议焦点是，原、被告双方最后一次约定的土地承包期为哪三年。原告主张是2012年至2014年三年，被告写的便条是2012年到2016年，书写有误，原告年迈眼花没看清，原告没有提供证据证实其主张成立。被告主张2011年原、被告双方口头约定的三年承包合同，在2012年时合同还没有到期，原告提出再续租三年，因此重新写便条时将2012年和2013年一同写在里面，被告没有提供证据证实其主张成立。原、被告双方陈述一致的是2012年的四季度的某一时期最近一次协商再转包三年，在四季度时2012年的承包期已基本结束，原告所述的三年合同包括2012年和被告所述的2012年是在前期承包期限内均不符合常理，均不予认定。符合常理的三年承包期应为2013年至2015年，因此认定原、被告双方最近一次约定的转包土地的承包期限为2013年至2015年。现合同承包期限未到期，原告要求终止合同的诉讼请求，证据不足，不予支持。关于地补款的诉讼请求，按原告所述原、被告双方转租合同不包括地补款内容，地补款全部被被告强行取走。既然原告主张地补款非合同有约定，被告强行领取地补款，该纠纷涉行政给付和民事侵权内容，原告主张的要求被告偿还地补款的诉讼请求，不应与本案审理的合同纠纷合并审理，在开庭审理时已告知原告另案起诉审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告张国臣要求与被告张海波终止土地承包合同的诉讼请求。案件受理费50元，由原告张国臣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审判员 刘凤革二〇一五年四月七日书记员 张 实 关注微信公众号“”