（2014）勉民初字第00372号

裁判日期: 2015-04-07

公开日期: 2015-05-27

案件名称

汉中国泰置业有限公司勉县城西花苑小区售房部与王关秀财产损���赔偿纠纷一审民事裁定书

法院

勉县人民法院

所属地区

勉县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

汉中某某公司,王某甲

案由

财产损害赔偿纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条，第一百五十四条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二百零八条第一款

全文

陕西省勉县人民法院民 事 裁 定 书（2014）勉民初字第00372号原告：汉中某某公司。地址：勉县勉阳镇。代表人：田某某。委托代理人：李某某，陕西某某律师事务所律师。被告：王某甲，女，生于1963年4月27日，汉族，住勉县勉阳镇。委托代理人：余某某，勉县某某法律服务所法律服务工作者。原告汉中某某公司诉被告王某甲财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告汉中某某公司负责人田某某及其委托代理人李某某，被告王某甲及其委托代理人余某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2010年12月1日，被告受聘于原告从事房屋销售工作。原告每月给其支付800元基础工资，再按其售房价款千分之二提成发给效益工资。2011年2月至9月，被告与购房人王某乙、马某某、张某某、邵某某签订购房合同后，以所售房屋已由他人预购为由收取王某乙24026元、马某某27800元、张某某20900元、邵某某24200元转让费，合计96926元，被告据为己有。2012年3月，原告以被告的行为构成职务侵占为由向勉县公安局报案，勉县公安局立案侦查，对被告采取了取保候审措施。2013年5月，原告提起民事诉讼后，得知公安机关未撤销被告案件，故撤回起诉。现公安机关已撤销被告案件。故请求依法判令被告返还应交付原告的售房款96926元。被告答辩称：我受聘原告从事房屋销售工作属实，但王某乙等四户购房人是与原告签订的房屋买卖合同，原告按其开具的售房发票，全额收取了购房款并交付了房屋，没有受到任何财产损害。我收取的转让费是购房人自愿认可并缴纳的购房差价，该差价我已转交给原预购房人，我并未据为己有。原告出售的商品房所有权人是汉中国泰置业有限公司，因此原告主体不适格，请求人民法院查明事实，驳回原告诉讼请求。本院认为，中华人民共和国民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。本案被告王某甲是原告汉中某某公司的工作人员，与原告系内部管理与被管理的上下级关系，而非平等主体之间发生的财产关系，不属于我国民法调整的对象。依照《中华人民共和国民法通则》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告汉中某某公司对被告王某甲的起诉。案件受理费2700元在本裁定生效后予以退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。审　判　长　陈　正　德人民陪审员　周　安　辉人民陪审员　张　丽　君二〇一五年四月七日书　记　员　��王露冰 关注微信公众号“”