（2015）宝氾民初字第90号

裁判日期: 2015-04-07

公开日期: 2015-06-29

案件名称

张某与周某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书（2）

法院

宝应县人民法院

所属地区

宝应县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张某,周某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

江苏省宝应县人民法院民 事 判 决 书（2015）宝氾民初字第90号原告张某。被告周某某。原告张某与被告周某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年2月13日立案受理后，于2015年4月3日公开开庭进行了审理。原告张某到庭参加诉讼，被告周某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审判，现已审理终结。原告张某诉称，2011年2月1日，原告得知被告处有房屋出售，故向被告预交了100000元的购房款，被告出具了一份收据交给原告。后原告找被告要房未果，便向被告追要购房款，被告承诺自2013年起分四次归还，但被告至今未还，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求法院判令被告偿还购房款人民币100000元。原告张某提供以下证据：证据1、收据一份，证明原告向被告交付了100000元购房款的事实；证据2、承诺书一份，证明被告承诺分期退还购房款的事实；证据3、承诺一份，证明被告于2015年1月20号向原告承诺保证在2015年2月10日前还清购房款的事实。被告周某某未予答辩，亦未提供证据。经审理查明，2011年2月1日，原告向被告预交了100000元的购房款，被告出具了一份收据交原告收执，该收据载明：“收据，交款单位：张某，人民币壹拾万元正，￥：100000，收款事由：第三幢三楼价格按开盘价计算，2011年2月1日。”后因被告未能向原告交付房屋，被告遂向原告承诺保证于2015年2月10日前退还购房款，后经原告多次催要未果，遂引起本诉。在本案审理过程中，被告周某某于2015年春节前偿还原告张荣人民币10000元。以上事实，有当事人陈述、收据、承诺书及庭审笔录等予以证实。本院认为：被告周某某未能向原告张某交付房屋，承诺按期退还购房款，经原告多次催要，该款至今未还，应负本案的全部责任。关于原告诉求被告退还购房款100000元，因被告在本案审理过程中，已向原告还款人民币10000元，应予以扣除。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，缺席判决如下：被告周某某于本判决生效之日起十日内给付原告张某人民币90000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告周某某负担（此款已由原告代为垫付，被告在履行上述还款义务时一并给付原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，帐号：11×××57）。审判员　　杨爱成二〇一五年四月七日书记员　　杨璐璐 来自