（2015）台路商特字第8号

裁判日期: 2015-04-07

公开日期: 2015-06-08

案件名称

朱志军、顾正国等民事裁定书

法院

台州市路桥区人民法院

所属地区

台州市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

朱志军,顾正国,郑玉秀

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款

全文

浙江省台州市路桥区人民法院民 事 裁 定 书（2015）台路商特字第8号申请人：朱志军。委托代理人：罗永华。被申请人：顾正国。被申请人：郑玉秀。申请人朱志军于2015年3月23日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员林日乾进行了审查。申请人朱志军诉称，2013年3月19日，申请人与被申请人签订一份《抵押借款合同》，并经公证，合同约定：被申请人向申请人借款165万元，并以其所有的座落在台州市路桥区螺洋街道灵山西街811号房屋【土地使用权证：路国用（2009）第07537号、房屋所有权证：台房权证路字第××号】作为抵押物提供抵押担保；借款期限自2013年3月19日至2015年3月18日，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、律师费等，并于2013年3月19日办理了抵押登记手续。申请人于2013年3月20日向申请人发放借款165万元。借款到期后，申请人未按约归还借款本金，己支付利息至2015年2月19日。故要求对被申请人提供的抵押物准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得款项在借款本金165万元及利息（自2015年2月20日起至实际付款日止按月利率1.8%计算）、实现债权等费用范围内优先受偿。本院经审查认为，申请人陈述的事实客观真实，并有相应的证据予以证实，予以确认。本案申请人与被申请人之间签订的《抵押借款合同》，双方当事人真实意思表示，内容合法，且办理了抵押登记手续，合法有效，对双方当事人均具有约束力。本案主合同项下的借款现己到期，申请人应还本付息。申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，裁定如下：对被申请人顾正国、郑玉秀所有的位于台州市路桥区螺洋街道灵山西街811号房屋【土地使用权证：路国用（2009）第07537号、房屋所有权证：台房权证路字第××号】准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人朱志军对变价后所得款项在债务本金165万元以及相应的利息（自2015年2月20日起按月利率1.8%计算实际还款日止）和实现担保物权产生的相关费用（申请费用14860元）的范围内优先受偿。本裁定为终审裁定。审 判 员　林日乾二〇一五年四月七日代书记员　林　芝 关注公众号“”