（2015）兰商初字第906号

裁判日期: 2015-04-30

公开日期: 2016-01-15

案件名称

黄呈龙租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

兰陵县人民法院

所属地区

兰陵县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

潘侠,黄呈龙

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条

全文

山东省兰陵县人民法院民 事 判 决 书（2015）兰商初字第906号原告：潘侠，女，汉族，居民。委托代理人：冀雪涛，山东兰陵律师事务所律师。被告：黄呈龙，居民。原告潘侠诉被告黄呈龙租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月31日受理后，依法由审判员刘明涛独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冀雪涛，被告黄呈龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘侠诉称，在兰陵县金岭镇吴家庙村，原告拥有饭店一处。2011年8月31日，原、被告双方书面协议原告将饭店租赁给乙方经营，租赁期间自2011年8月31日起至2016年8月30日止，租金一年一付，每年42000元。截至2014年8月31日，被告共拖欠原告租金66000元，经原告多次催要，被告拒不偿还。为此，请求依法判令被告支付原告租金66000元。被告黄呈龙辩称，合同时间、租赁费都对。2014年农历8月15日前，原告的丈夫卢广田已经和我终止了合同。终止的原因是电压不足，影响正常营业。农户不允许转包，山上的水源，农户不允许使用，黄呈龙打井花了好几万元。经审理查明，原告在兰陵县金岭镇吴家庙村有饭店一处，经原、被告双方协商，租赁给被告经营，并签订租赁合同一份。合同约定：租赁期五年，自2011年8月31日起至2016年8月30日止。租赁费每年42000元，一年支付一次，于每年的8月31日前一次性付清。后经原、被告口头协商，第一年度的租赁费为35000元，其他年度的租赁费不变。截至2014年8月31日被告共拖欠原告租赁费66000元。后经原告多次催要，被告拒不支付，酿成本案纠纷。上述事实，主要根据庭审调查、当事人陈述、租赁合同，并经庭审质证后所认定的，其材料均已收录在案。本院认为，被告租赁原告饭店经营，原、被告之间构成租赁合同关系。被告对租赁合同时间、拖欠的租赁费金额予以认可，本院予以认定。原告诉请被告支付拖欠的租赁费，本院予以支持。被告主张2014年农历8月15日前，租赁合同已经终止，未递交证据予以证明，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决如下：被告黄呈龙支付原告潘侠租赁费66000元。于判决生效后五日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1450元，减半收取725元，由被告黄呈龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员　　刘明涛二〇一五年四月三十日书记员　　李春侠 微信公众号“”