（2015）华法民初字第1753号

裁判日期: 2015-04-30

公开日期: 2015-06-01

案件名称

原告李慧兰诉被告牛玉涛、张瑞梅民间借贷纠纷一案一审民事判决书

法院

濮阳市华龙区人民法院

所属地区

濮阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李慧兰,牛玉涛,张瑞梅

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条第一款；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十一条，第四十二条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百八十条第一款，第一百八十七条

全文

濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2015）华法民初字第1753号原告李慧兰被告牛玉涛被告张瑞梅原告李慧兰诉被告牛玉涛、张瑞梅民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李慧兰的委托代理人徐继勋，被告牛玉涛、张瑞梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年7月17日，二被告与原告签订借款合同和抵押合同各一份，约定二被告向原告借款300000元，期限一年，月利率15‰，并约定如不能按时还款，罚息在借款利息的基础上上浮50%，二被告用其共有的2010-06098号房产作抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，经原告催要被告支付了部分利息，借款本金及其余利息未还。现请求判令二被告偿还借款300000元及利息（逾期利息在约定利率的基础上上浮50%）；判决原告对抵押房产享有优先受偿权。被告牛玉涛、张瑞梅均辩称，借款属实，暂无能力偿还。经审理查明，2013年7月17日，被告牛玉涛、张瑞梅与原告李慧兰签订借款合同一份，约定二被告向原告借款300000元，期限自2013年7月17日至2014年7月16日，月利率15‰，并约定，被告如不能按时还款，罚息利率在合同执行利率的水平上上浮50%。同日，双方又签订抵押合同一份，约定被告牛玉涛、张瑞梅自愿以其所有的“濮房权证市字第2010-060**号”房产作抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为“濮房他证市字第2013-44**号”。并约定，抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括利息、违约金、赔偿金等。借款到期后，二被告陆续支付利息85600元，借款本金及其余利息未偿还。本院认为：被告牛玉涛、张瑞梅借原告李慧兰款300000元的事实有借款合同、抵押合同为证，事实清楚，证据充分，本院予以认定。原告催要被告应当及时偿还，逾期应承担违约责任，故原告要求被告偿还借款300000元及利息以及逾期利息符合有关法律规定，本院予以支持，但借款期限内应当按约定利率计算利息，逾期利息对超过银行同期贷款利率4倍部分不予支持。因双方对抵押房产已办理抵押登记，在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定对抵押房产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告牛玉涛、张瑞梅共同偿还原告李慧兰借款300000元及利息（按照月利率15‰，自2013年7月17日起计算至2014年7月16日；按照银行同期贷款利率的4倍，自2014年7月17日起计算至付清之日，并扣除已经支付的利息85600元），于判决生效后10日内付清。二、原告李慧兰对被告牛玉涛、张瑞梅抵押的濮房权证市字第2010-060**号房产享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6094元，财产保全费520元，由被告承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于濮阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内向濮阳市中级人民法院预交上诉费。审　判　长　　刘江涛代理审判员　　黄佳楠人民陪审员　　樊英丽二〇一五年四月三十日书　记　员　　滑丽丽 关注微信公众号“”