（2015）成华民初字第1119号

裁判日期: 2015-04-30

公开日期: 2015-07-25

案件名称

邹杨与成都欧曼酒店有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

成都市成华区人民法院

所属地区

成都市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邹杨,成都欧曼酒店有限公司

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

成都市成华区人民法院民 事 判 决 书（2015）成华民初字第1119号原告邹杨，住成都市金牛区。诉讼代表人王晓容，住成都市新都区。诉讼代表人徐群仙，女，汉族，1970年2月28日出生，户籍地成都市金牛区，现住新都。被告成都欧曼酒店有限公司，住所地：成都市金牛区。法定代表人何兰。委托代理人周毅，住四川省平昌县，系成都欧曼酒店有限公司员工，一般授权。委托代理人付强，泰和泰律师事务所律师，一般授权。原告邹杨与被告成都欧曼酒店有限公司（以下简称欧曼公司）确认合同有效纠纷一案，本院于2015年2月3日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员符荣华独任审判，于2015年4月27日公开开庭对邹杨等二十三人起诉欧曼公司确认��同有效纠纷案合并进行了审理。原告邹杨及其诉讼代表人王晓容、徐群仙到庭参加了诉讼，被告欧曼公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称，被告将其经营的位于成都市成华区二环路北四段41号“世晶酒店”房地产项目3-6层（大产权证号：成房监证字号）商品房公开向社会销售。2012年3月30日，原告与被告欧曼公司签订《房屋买卖合同》（编号153），购买“世晶酒店”5层36号商品房，该合同系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告支付了房款，被告于2012年8月1日将房屋交付给原告，现双方产生纠纷，请求：1、确认原告与被告所签订的《房屋买卖合同》有效；2、本案诉讼费由被告承担。被告欧曼公司未答辩。经审理查明，位于成都市成华区二环路北四段41号3-6层房屋（建筑面积4916㎡）属被告成都欧曼酒���有限公司所有（监证）。2012年3月30日，原告邹杨与被告欧曼公司签订《房屋买卖合同》及补充协议（编号153），约定原告购买被告位于成都市成华区二环路北四段41号5层36号房屋，建筑面积36.31平方米，房屋总价款330421元。合同另约定，被告应当在房屋交付后360个工作日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关，并办理房屋产权证。同日，原告依约向被告一次性支付购房款330421元及配套费10000元，被告向原告出据了收款收据。2012年8月1日，被告向原告交付了买卖的房屋。本案所涉房屋至今未办理所有权过户登记。上述事实，有以下证据予以证实：原被告双方身份信息、房屋买卖合同及补充协议、委托运营管理合同、收款收据、房屋信息摘要、国有土地使用证、房屋所有权证等。本院认为，原、被告双方经协商于2012年3月30日签订的《房屋买卖合同》��编号153）系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，故原告关于双方签订的《房屋买卖合同》有效的主张，本院予以支持。被告成都欧曼酒店有限公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃，不影响本院根据本案事实和证据依法作出认定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告邹杨与被告成都欧曼酒店有限公司于2012年3月30日签订的《房屋买卖合同》（编号153）有效。案件受理费50元，由被告成都欧曼酒店有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。代理审判员　　符荣华二〇一五年四月三十日书　记　员　　尹　曾 更多数据：搜索“”来源：