（2015）丰行他字第4号

裁判日期: 2015-04-30

公开日期: 2015-07-02

案件名称

吴士庭行政撤销、行政确认一审行政裁定书

法院

唐山市丰润区人民法院

所属地区

唐山市

案件类型

行政案件

审理程序

一审

当事人

吴士庭

案由

法律依据

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》：第八条

全文

河北省唐山市丰润区人民法院行 政 裁 定 书（2015）丰行他字第4号起诉人吴士庭，农民。起诉人吴士庭于2015年4月24日向本院提起行政诉讼，要求撤销史洪岭名下的土地使用证（证号2010-转-710），重新核发第三人冯彬的土地使用证。起诉人吴士庭称，其于1995年购买了冯彬名下的平正房三间，宅基面积0.3亩。该房屋交付起诉人使用居住到现在。2003年冬，史洪岭的父亲史连苍托人找到起诉人要求起诉人把房子卖给史连苍，承诺起诉人如果卖了房子就让起诉人去看大队。2004年4月10日，起诉人与史连苍签订了《卖房协议》，史连苍向起诉人支付了购房款，但史连苍不再提让起诉人去看大队的事，事后，史连苍找过起诉人办理过户手续，但起诉人没同意。当起诉人找到冯彬要求办理房屋过户手续时，才知道冯彬已协助史连苍将房屋过户到史洪岭名下。起诉人认为根据法律规定，土地使用者应先过户到起诉人名下，唐山市国土资源局丰润区分局违反程序办理过户手续。经审查查明，涉案房屋现仍由起诉人居住，起诉人从冯彬处买过涉案房屋后始终没有办理变更登记，起诉人认为其与史连苍签订的《卖房协议》不成立。本院认为，2004年，起诉人与史连苍签订了《卖房协议》，史连苍向起诉人支付了购房款，但起诉人在涉案房屋内居住至今，并认为其与史连苍签订的《卖房协议》不成立，参照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，起诉人应先行解决民事争议，对涉案房屋的权属进行确定。故依据上述规定，裁定如下：对起诉人吴士庭的起诉，本院不予受理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审　判　长　　张春茹审　判　员　　王红霞代理审判员　　张继兆二〇一五年四月三十日书　记　员　　于永宽 微信公众号“”