（2015）集民初字第196号
裁判日期: 2015-04-03
公开日期: 2016-03-16
案件名称
栾红英与张财、张洪生土地承包经营权纠纷一审民事判决书
法院
集贤县人民法院
所属地区
集贤县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
栾红英,张财,张洪生
案由
土地承包经营权纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第五十一条；《中华人民共和国物权法》：第三十四条，第三十七条，第三十八条第一款，第一百二十五条
全文
黑龙江省集贤县人民法院民 事 判 决 书（2015）集民初字第196号原告栾红英，居民身份证号码：2305211969********，女，1969年12月4日出生，汉族，农民，住所地集贤县太平镇太辉村。委托代理人郭殿清，男，集贤县法律咨询中心法律工作者。被告张财，居民身份证号码：2305211952********，男，1952年10月7日出生，汉族，农民，住所地集贤县太平镇太辉村。被告张洪生，居民身份证号码：2305211983********，男，1983年5月1日出生，汉族，农民，住所地集贤县太平镇太辉村。原告栾红英与被告张财、张洪生土地承包经营权纠纷一案，本院于2015年2月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月13日公开开庭进行了审理。原告栾红英委托代理人郭殿清、被告张财到庭参加诉讼，被告张洪生经传票传唤未到庭参加诉讼，亦未委托代理人参加诉讼。本案现已审理终结。原告栾红英诉称，原告与彭刚原系夫妻关系，1998年二轮土地承包时，原告及其女儿彭如旭在集贤县太平镇太辉村共分得土地10.28亩。2004年8月19日，原告与彭刚离婚，彭如旭由原告抚养，之后原告将该10.28亩土地交由彭刚的父母经营管理。现彭刚的父亲已经去世，母亲患病后意识不清，原告于2012年末得知，原告及其女儿的土地被彭玉凤擅自发包给二被告9.78亩。原告享有承包经营权的土地，未经原告同意，二被告无权耕种。故原告诉至法院，请求二被告返还土地9.78亩，给付2014年土地承包费4700.00元，并承担本案的诉讼费。被告张财辩称，争议土地是由张财一人耕种的，与张洪生没有关系。2012年12月6日，原告的大姑姐彭玉凤与张财签订了《土地承包合同》，将包括诉争土地的1.856公顷土地承包给张财耕种五年，承包费5000.00元／公顷，合计46460.00元，并由路井珍作担保，合同签订后，张财交纳了承包费并耕种该土地至今。被告有理由相信彭玉凤有权发包诉争土地，构成表见代理，故土地承包合同有效。张财取得土地承包经营权时是善意的，支付了合理对价，且土地已经交付，构成物权的善意取得。原告应向彭玉凤主张权利，故请求驳回原告的诉讼请求。被告张洪生经传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交任何答辩材料。经审理查明，原告栾红英与彭刚原系夫妻关系，彭忠礼系彭刚父亲，彭玉凤系彭刚姐姐。1998年二轮土地承包时，以彭忠礼为户主（家庭成员包括原告栾红英及其女儿彭如旭），其家庭在集贤县太平镇太辉村分得土地27.85亩，其中栾红英及彭如旭名下土地10.28亩。2004年8月19日，原告与彭刚经法院调解离婚，彭如旭由原告抚养。随后原告将10.28亩土地无偿交给彭刚的父母承包经营。2012年4月15日，彭忠礼死亡。2012年12月6日，彭玉凤与张财签订了《土地承包合同》，将1.856公顷土地（包括原告及彭如旭名下土地9.78亩）承包给张财耕种五年，承包费5000.00元／公顷，合计46460.00元，合同签订后，张财交纳了承包费并耕种该土地至今。以上事实的认定，有原、被告当庭陈述、自认，原告提供的身份证及户口复印件、土地承包经营权证书底册、集贤县太平镇太辉村民委员会证明，被告提供的土地承包合同、路井珍证人证言在卷为凭，且经当庭认定，足以采信。综上所述，本院认为，案外人彭玉凤是以自己的名义与被告张财签订土地承包合同，故不构成代理，亦不构成表见代理。彭玉凤既不是该承包户的家庭成员，也未受原告委托或征得原告同意，擅自将原告享有承包经营权的土地转包给被告张财，其行为是无权处分行为。被告张财作为同村集体组织成员，应当知晓以上事实，故不构成物权的善意取得。彭玉凤无权处分原告财产，未经原告追认，彭玉凤与张财签订的土地承包合同的效力不及于原告，被告张财也不能依据该合同取得争议土地的承包经营权。因此，被告张财对原告享有承包经营权的9.78亩土地属无权占有，应当予以返还，并赔偿原告2014年土地承包费损失3260.00元（5000.00元／公顷）。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十八条、第一百二十五条的规定，判决如下：一、被告张财于本判决生效后立即将9.78亩土地返还原告栾红英承包经营；二、被告张财于本判决生效后立即赔偿原告栾红英2014年土地承包费损失3260.00元。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50.00元由被告张财负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审 判 长 曲 伟人民陪审员 尹跃华人民陪审员 于淑艳二〇一五年四月三日书 记 员 蒋宇琦附件：法律条文全文。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 更多数据：搜索“”来源：