（2015）雄民初字第0151号

裁判日期: 2015-04-03

公开日期: 2015-06-23

案件名称

原告栗庆和与被告周嘉钰买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

雄县人民法院

所属地区

雄县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

栗庆和,周嘉钰

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

河北省雄县人民法院民 事 判 决 书（2015）雄民初字第0151号原告：栗庆和，男，1968年8月29日生，汉族，籍贯：河北省安新县，住安新县赵北口镇东街村大胡同**号。委托代理人：陈刚，河北红安律师事务所律师。被告：周嘉钰，男，1979年11月8日生，汉族，籍贯：河北省雄县，住雄县龙湾镇马务头村*组***号。委托代理人：周贺林，河北惠通律师事务所律师。原告栗庆和诉被告周嘉钰房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈刚到庭参加诉讼，被告周嘉钰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告栗庆和诉称，2012年5月8日，原、被告双方自愿达成房屋买卖合同，约定：被告购买原告位于雄县山水太阳城6号楼4单元402室房屋一处，总价款39万元，被告自合同签订后，原告将与开发商签订的《商品房房屋买卖合同》及《河北省保定市销售不动产发票》原件一并交付给被告。后因被告未给付剩余购房款，经原、被告协商，双方解除房屋买卖合同，原告退还了被告交付的购房款，但被告持有的《商品房房屋买卖合同》及《河北省保定市销售不动产发票》拒不返还给原告。为维持合法权益，请求法院依法判决被告返还原告《商品房房屋买卖合同》及《河北省保定市销售不动产发票》原件各一份，并判决被告承担诉讼费用。被告周嘉钰在法定期限内未作答辩。经审理查明，2012年5月8日，原告栗庆和和被告周嘉钰签订二手房买卖合同一份，该合同约定，原告将自己座落在保定市雄县山水太阳城6号楼402室的房屋卖给被告，房款39万元，双方自合同签订之日首付10万元，余款29万元，于2013年5月3日前一次性交清。房款交清后，该房产所有权归被告所有，原告将房屋所有权证等有关手续，一并移交给被告。庭审中，原告提交河北省雄县销售不动产发票（存根联）复印件一份，发票记载交款人原告，项目为北京山水太阳城6号楼4单元402室房款，款额为212922元，日期2011年1月10日。经原告申请，本院到北京山水居房地产开发有限公司，雄县房屋管理所调取相关房产手续载明，2009年5月23日，北京山水居房地产开发有限公司将6号楼4单元402室房售于李思颖，双方签订商品房买卖合同。2012年11月15日，雄县房屋管理所将商品房预售合同进行登记备案。以上事实有二手房买卖合同一份，河北省保定市销售不动产发票（复印件）一份，6-4-402-0272号商品房买卖合同一份，商品房预售合同登记备案表一份及庭审笔录证实。本院认为，根据本院查明的事实，本案所涉及的房屋，预售登记在案外人李思颖名下，且原告无证据证实其为诉争房屋的合法所有人，故原告诉称将自己购买所得的山水太阳城6号楼4单元402室卖于被告，后双方解除合同并诉求被告返还《商品房房屋买卖合同》《河北省保定市销售不动产发票》原件各一份，缺乏事实依据且无证据证实，故对其诉求本院不予支持。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定：驳回原告栗庆和的诉讼请求。案件受理费80元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审　判　长　　金卫东审　判　员　　马献民代理审判员　　赵占军二〇一五年四月三日书　记　员　　马　斌 更多数据：