（2015）吉民申字第133号

裁判日期: 2015-04-03

公开日期: 2016-01-04

案件名称

镇赉县宇星房地产开发有限责任公司,齐金松房屋拆迁安置补偿合同纠纷再审审查民事裁定书

法院

吉林省高级人民法院

所属地区

吉林省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

镇赉县宇星房地产开发有限责任公司,齐金松

案由

法律依据

《吉林省城市房屋拆迁管理条例》：第三十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百条，第二百零四条

全文

吉林省高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）吉民申字第133号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：镇赉县宇星房地产开发有限责任公司，住所地镇赉县。法定代表人：王学辉，总经理。委托代理人：苏礼，镇赉县镇赉镇法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：齐金松，男，2001年9月15日生，汉族，住镇赉县。法定代理人：齐英林，1977年6月1日生，汉族，住镇赉县。委托代理人：隋星媛，吉林高军律师事务所律师。再审申请人镇赉县宇星房地产开发有限责任公司（以下简称宇星公司）因与被申请人齐金松房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服白城市中级人民法院（2013）白民一终字第17号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。宇星公司申请再审称，1、原审判决宇星公司给付齐金松临时安置补助费12863.68元认定事实错误。齐金松没有按照规定时间回迁入住责任不完全在拆迁人，是被拆迁人不按规定时间拆迁造成的。2、原审判决给付齐金松房屋租赁费45117.00元错误。齐金松辩称，1、双方当事人签订的拆迁协议是真实意思表示，被拆迁人已经按照协议约定迁出原房屋，逾期拆迁与其没有关系，宇星公司已经承认逾期交付构成违约。2、二审判决适用法律正确。3、该起案件已经通过镇赉县人民法院执行完毕。宇星公司的再审请求不符合再审条件，应予驳回。本院认为，双方当事人签订的《镇赉县棚户区改造拆迁安置协议书》第六条约定：“回迁入户时间为2009年11月30日”，但宇星公司没有按照合同约定的回迁时间回迁，存在违约行为，应承担违约责任。原审依据当事人的申请对被拆迁人齐金松2009年到2012年同地段的房屋租金损失作了鉴定，原审依据鉴定结论认定齐金松的租金损失数额为45117.00元，证据充分，适用法律正确。依据《吉林省城市房屋拆迁管理条例》第三十七条“由于拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，拆迁人除承担违约责任外，还应当自逾期之月起增付临时安置补助费；需要过冬的还应当支付采暖补助费”的规定，原审判决宇星公司给付齐金松从2009年12月1日到2012年6月15日的临时安置补助费12863.68元，并无不妥。综上，镇赉县宇星房地产开发有限责任公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回镇赉县宇星房地产开发有限责任公司的再审申请。审　判　长　张　辉代理审判员　刘　忠代理审判员　杨丽娜二〇一五年四月三日书　记　员　王东波 来源：百度搜索“”