（2015）营民三终字第00129号

裁判日期: 2015-04-03

公开日期: 2015-08-12

案件名称

张恩寨与幺莲凤委托合同纠纷二审民事判决书

法院

辽宁省营口市中级人民法院

所属地区

辽宁省营口市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

张恩寨,幺莲凤

案由

委托合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款

全文

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民三终字第00129号上诉人（原审原告）张恩寨，男，1965年4月14日出生，汉族，营口市与时房屋服务中心负责人，现住营口市成福里市场*号楼**号。被上诉人（原审被告）幺莲凤，女，1954年1月10日出生，汉族，现住营口市站前区八田地东里*****号。上诉人张恩寨因委托合同纠纷一案，不服营口市站前区人民法院（2014）营站民二初字第00340号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张恩寨到庭参加诉讼。被上诉人幺莲凤经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原审法院审理查明：2014年5月25日被告持本人位于站前区八田地东里15-12号房照要求原告通过买卖方式获取银行贷款10万元左右，用于其对象徐世平装修工程款，并付给原告房屋中介费25000元，被告先欠着，办完后，从贷款中扣除。2014年5月25日被告给原告出具欠条一份：兹欠中介费25000元，办完贷款后归还。另查因被告抵押贷款房屋手续不合法，银行贷款未批准。原审法院认为：原被告双方签订的贷款委托协议合法有效。该协议第二条约定：原告向被告收取中介费25000元，在办理贷款前交纳，贷款失败原告退还被告交纳的中介费。被告欠条上写明：兹欠中介费25000元，办完贷款后归还。因被告抵押贷款房屋手续不合法，银行贷款未批准。现贷款未办下来，因此原告要求被告给付中介费25000元诉讼请求本院不予支持。原审判决：一，驳回原告张恩寨的诉讼请求。宣判后，上诉人张恩寨不服，向本院提出上诉，上诉的主要理由是：上诉人要求被上诉人给付中介费25000元。经二审审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为，上诉人与被上诉人之间签订的贷款委托协议成立，并且合法有效。现上诉人要求被上诉人给付中介费25000元一节，因双方协议第二条约定，上诉人向被上诉人收取中介费25000元，在办理贷款前交纳，贷款失败上诉人退还被上诉人交纳的中介费。被上诉人欠条上写明：兹欠中介费25000元，办完贷款后归还。由于被上诉人抵押贷款房屋手续不合法，银行贷款未批准。现贷款未办下来，因此，上诉人要求被上诉人给付中介费25000元的上诉理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费425元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审　判　长　　周启义代理审判员　　段建勇代理审判员　　杨名环二〇一五年四月三日书　记　员　　夏铭铭 关注微信公众号“”