（2014）佛顺法均民初字第980号

裁判日期: 2015-04-03

公开日期: 2015-10-09

案件名称

李建勇与徐国良民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

佛山市顺德区人民法院

所属地区

佛山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李建勇,徐国良

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2014）佛顺法均民初字第980号原告李建勇。被告徐国良。原告李建勇与被告徐国良民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月6日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月4日和2015年4月2日公开开庭进行了审理，两次开庭原告李建勇均到庭参加诉讼，被告徐国良经本院合法传唤，均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李建勇诉称，由于被告急需一笔资金周转，向原告借款242000元，双方约定利息每月按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付，并于2014年6月6日双方在广东××律师事务所办理见证书，并到佛山市顺德区房地产交易中心办理房产抵押登记，被告自愿将其所有的位于××的房产抵押给原告，借款到期后被告偿还了7200元，剩余借款经原告多次催收，未果。据此，原告请求判令被告偿还借款本金及利息252900元（暂计至2014年10月6日）；原告对被告徐国良所有的位于××的房产享有优先受偿权；本案诉讼费由被告承担。原告在诉讼中提供了原被告身份证复印件各一份、银行取款凭证原件两份、银行记账凭证原件两份、房地产抵押借款合同复印件一份，见证书复印件一份、房地产权证及他项证复印件各一份以证明其起诉陈述的内容属实。本院依法向被告徐国良送达起诉状副本和开庭传票，但被告徐国良在期限内既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由。经庭审查证，原告提供的证据形式和来源合法，权利义务关系明确，内容真实，能相互印证，证明案件相关事实，本院全部予以采信。被告徐国良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。根据采信的证据，结合原告的陈述，本院查明事实如下：被告于2014年6月6日与原告签订房地产抵押借款合同，向原告借款242000元，约定借款期限为6个月，从2014年6月6日起至同年12月5日止，利息每月按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付。2014年6月6日原被告双方在广东××律师事务所办理见证书，并到佛山市顺德区房地产交易中心办理房产抵押登记，被告自愿将其所有的位于××的房产抵押给原告，借款到期后被告偿还了7200元给原告。原告称其中的4840元是一个月的利息，另外2360元是被告自愿支付给其的滞纳金，剩余借款经原告多次催收无果。本院认为，原告与被告之间的借款合同关系合法有效，受法律保护。被告欠原告借款本金242000元事实清楚，证据确实充分，原告请求被告偿还借款本息于法有据，利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，缺席判决如下：一、被告徐国良于本判决生效之日起十日内向原告李建勇归还借款本金242000元及利息（计算方法：从2014年7月6日按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）;二、原告李建勇对被告徐国良所有的位于××的房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）享有优先受偿权;三、驳回原告李建勇的其他诉讼请求。案件受理费5093.5元（原告李建勇已预交），由被告徐国良负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审　判　长　刘 赞 强人民陪审员　欧阳焕结人民陪审员　欧阳婉茵二〇一五年四月三日书　记　员　吴 颖 茵 微信公众号“”