（2015）杭桐民初字第338号

裁判日期: 2015-04-29

公开日期: 2015-05-29

案件名称

汪世政与ＸＸ、汪欣等合同纠纷一审民事判决书

法院

桐庐县人民法院

所属地区

桐庐县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

汪世政,ＸＸ,汪欣,汪泽宇

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

浙江省桐庐县人民法院民 事 判 决 书（2015）杭桐民初字第338号原告：汪世政。委托代理人：孙建平。被告：ＸＸ。被告：汪欣。被告：汪泽宇。法定代理人：ＸＸ，汪欣，系被告汪泽宇父母。原告汪世政与被告ＸＸ、汪欣、汪泽宇合同纠纷一案，本院于2015年3月11日立案受理。依法由审判员范丹丹适用简易程序于2015年4月23日公开开庭进行了审理。原告汪世政的委托代理人孙建平到庭参加诉讼，被告ＸＸ、汪欣、汪泽宇经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汪世政起诉称：三被告因购买杭州经济技术开发区柠檬郡家园4幢2单元703室房屋向原告借款115万元，并约定半年内归还。借款到期后，被告未及时归还。原、被告经协商后于2014年5月10日达成了以房抵债的协议，约定被告将柠檬郡家园4幢2单元703室房屋抵偿给原告，以偿还尚欠原告的借款；被告应于柠檬郡房屋产权证办理至被告名下之日起一周内将房屋办理过户手续至原告名下。2014年12月4日，柠檬郡家园4幢2单元703室房屋已登记到被告名下，但被告一直未过户给原告。为此，原告诉至法院，请求判令：三被告立即办理柠檬郡家园4幢2单元703室房屋变更登记手续，将房屋变更登记至至原告名下并承担因此产生的费用；二、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告放弃要求被告承担变更登记费用的诉讼请求。被告ＸＸ、汪欣、汪泽宇未作答辩，也未提交证据。原告举证如下：1、房屋抵偿协议书一份，证明原、被告签订协议约定以房抵债的事实；2、银行客户回单、借据各一份，证明原告已支付115万元借款给被告的事实；3、房屋所有权证、土地使用权证一组，证明柠檬郡家园4幢2单元703室房屋已登记在被告名下的事实。本院对原告提交的证据予以认定。经审理查明：三被告因购买杭州经济技术开发区柠檬郡家园4幢2单元703室房屋向原告借款115万元，并约定半年内归还。借款到期后，被告未及时归还。原、被告于2014年5月10日达成房屋抵偿协议一份，约定三被告将柠檬郡家园4幢2单元703室房屋抵偿给原告，以偿还尚欠原告的借款；被告应于柠檬郡房屋产权证办理至被告名下之日起一周内将房屋办理过户手续至原告名下。2014年12月4日，三被告取得柠檬郡家园4幢2单元703室房屋产权登记证书，但未及时变更登记至原告名下。本院认为：原、被告签订的房屋抵偿协议合法有效，被告应当按照约定将房屋变更登记至原告名下，对原告的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告ＸＸ、汪欣、汪泽宇于本判决生效之日起十日内将柠檬郡家园4幢2单元703室房屋变更登记至原告汪世政名下。如果未按本判决指定的期限履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的迟延履行金。案件受理费80元，减半收取40元，保全费5000元，均由被告ＸＸ、汪欣负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判员　　范丹丹二〇一五年四月二十九日书记员　　毛宇斐 来自：