（2015）新民申字第344号

裁判日期: 2015-04-29

公开日期: 2015-07-09

案件名称

邓志琴与依敏尼亚孜巴拉提房屋租赁合同纠纷申请再审民事裁定书

法院

新疆维吾尔自治区高级人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

邓志琴,依敏尼亚孜・巴拉提

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款，第二百零六条

全文

新疆维吾尔自治区高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）新民申字第344号再审申请人（一审原告、二审上诉人）邓志琴，女，回族，1965年9月12日出生，农民，初中文化，住新疆阜康市。委托代理人：司省良，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）依敏尼亚孜・巴拉提，男，维吾尔族，1969年4月10日出生，个体工商户，小学文化，住墨玉县。再审申请人邓志琴因与被申请人依敏尼亚孜・巴拉提房屋租赁合同纠纷，不服和田地区中级人民法院（2014）和中民二终字第54号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。再审申请人邓志琴依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条之规定申请再审称：2013年1月28日，再审申请人与被申请人签订了一份附生效条件的房屋租赁合同，约定租赁期为10年，每年租金35万元。该租赁合同第八条约定：“甲方须负责提供47团同意转租的证明文件，房屋所有权人须在本合同上签字盖章”；第十一条约定：“本合同一式三份，甲乙双方各执一份，47团执一份，三方签字后生效，具有同等法律效力。甲方应出具有出租权利的有效证明、身份证等备份保存”。再审申请人在租赁合同上签字后就按照合同约定向被申请人支付了35万元房租，而47团迟迟不在该合同上签字盖章，仅是被申请人按照合同第八条约定提供了一份47团在2013年2月5日出具的同意转租并加盖公章的证明用于备份保存，履行了出租方应尽的义务，而租赁合同因47团并未签字盖章，至今仍未生效。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条之规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。特申请予以再审。本院认为，邓志琴的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条之规定，裁定如下：本案由本院提审；再审期间，中止原判决的执行。审　判　长　　乌日娜代理审判员　　赵亚丽代理审判员　　玛依拉二〇一五年四月二十九日书　记　员　　王　婷 关注公众号“”