（2015）长经开民初字第00200号

裁判日期: 2015-04-29

公开日期: 2015-10-06

案件名称

刘雪哲与王小为房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

长春经济技术开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘雪哲,王小为

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第三十二条，第四十四条第一款，第一百零七条

全文

长春经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）长经开民初字第00200号原告：刘雪哲，男，1970年1月28日生，汉族，无职业，现住长春经济技术开发区。被告：王小为，男，1980年7月10日生，汉族，现住长春市二道区。原告刘雪哲与被告王小为房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理。依法由审判员黄正男适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘雪哲、被告王小为到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘雪哲诉称:原告购买被告房屋并已居住，全部房款139500元已付给被告，但被告拒绝配合更名。原告诉请:被告王小为将位于长春经济技术开发区房屋更名至原告刘雪哲名下。被告王小为辩称：1、原告购买并已居住被告房产不是事实，原告买房子时那个房子已经不是被告的，已经卖给别人了，原告不是从被��手里买的房子。2、原告所说的证据房屋买卖合同被告从来没签署过，也没见过，不知道怎么来的。3、2007年2月1日在赵凤芝见证下签字按手印的事实不存在。经审理查明：2007年2月1日原告刘雪哲作为乙方（买方）、被告王小为作为甲方（卖方）签订了《房屋买卖合同》，约定被告将坐落在经开八区房屋（建筑面积61.30平方米）出售给原告，成交价格为139500元，上述房屋办理更名手续所缴纳费用由原告承担。另查明，长春经济技术开发区房屋现登记在被告王小为名下。再查明，在庭审过程中被告王小为自认2007年2月1日签订的《房屋买卖合同》中甲方签字栏内“王小为”的签字及指纹系其本人所为，且同意将涉案房屋更名过户至原告名下。以上事实有原告当庭陈述、被告当庭陈述、《房屋买卖合同》、产权证等在卷为证。本院认为:原、被告于2007年2月1日签订的《房���买卖合同》系双方当事人真实意思表示，经双方签字后该合同已成立，并已生效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。在本案中，虽然原、被告在《房屋买卖合同》中并未明确约定争议房屋更名过户的时间及方式，但房屋出售方有义务配合买受方办理房屋更名过户手续，故被告应全面履行《房屋买卖合同》，将争议房屋更名过户至原告名下。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告王小为将位于长春经济技术开发区房屋更名到原告刘雪哲名下。案件受理费3090元减半收取为1545元，由被告王小为负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员　　黄正男二〇一五年四月二十九日书记员　　陶祥曦 关注公众号“”