（2015）靖民二初字第6号

裁判日期: 2015-04-29

公开日期: 2016-04-19

案件名称

王文信与梁修山确认合同效力纠纷一审民事判决书

法院

靖宇县人民法院

所属地区

靖宇县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王文信,梁修山

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省靖宇县人民法院民 事 判 决 书（2015）靖民二初字第6号原告：王文信，男，1955年5月5日生，汉族，住靖宇县。被告：梁修山，男，汉族，1933年4月21日生，住靖宇县，其他不详。原告王文信诉被告梁修山确认合同效力纠纷一案，本院于2015年1月8日立案受理，依法组成合议庭，于2015年4月29日公开开庭进行了审理。原告王文信到庭参加了诉讼，被告梁修山经本院公告送达，公告期满后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1991年8月26日，原告与被告签订房屋买卖合同，双方约定：被告将其所有的坐落于靖宇镇化工街的土木结构的房屋（面积为44.6平方米，房屋所有权证号为吉房权靖字第910135号）出售给原告，价格为3000.00元。现被告下落不明，原告无法办理产权过户手续。故诉至法院，请求依法判令原、被告双方签订的房屋买卖合同有效。被告王延希未答辩。本院经审理查明的事实与原告诉称事实相符，本院予以确认。以上事实有原告提供的房屋买卖协议书、房屋所有权证、靖宇县公安局河北派出所出具的证明予以佐证。本院认为，原、被告双方于1991年8月26日签订了房屋买卖合同，原告履行了向被告交付房款的义务，被告将房屋的所有权证交与原告持有，房屋交付使用至今，可见该房屋买卖合同系双方真实的意思表示，内容真实，合法有效。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：原告王文信与被告梁修山于1991年8月26日签订的房屋买卖合同有效。案件受理费100元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。审　判　长　　张诗涵代理审判员　　刘　磊代理审判员　　李艾遥二〇一五年四月二十九日书　记　员　　杨　雪注：本判决书申请执行期限为二年。 更多数据：