（2015）秦民初字第942号

裁判日期: 2015-04-29

公开日期: 2015-08-13

案件名称

原告陈某某与被告陈某等等物权保护纠纷一审民事判决书

法院

南京市秦淮区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

洪某甲,洪某乙,洪某丙,陈甲,陈乙,陈丙,陈丁,陈戊,陈某甲,陈某乙,陈某丙,陈某丁,刘某某,陈某戊,陈己,陈某己,陈某庚,陈某辛,陈某寅,陈甲某,陈乙某,陈丙某,陈丁某,王某甲,王某乙

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百四十二条

全文

南京市秦淮区人民法院民事判决书（2015）秦民初字第942号原告洪某甲（陈鸣师女儿），1949年7月22日生，汉族。原告洪某乙（陈鸣师儿子），1952年8月24日生，汉族。原告洪某丙（陈鸣师女儿），1955年12月29日生，汉族。原告陈甲（陈鸣钟女儿），1951年5月6日生，汉族。原告陈乙（陈鸣钟儿子），1952年9月30日生，汉族。原告陈丙（陈鸣钟儿子），1954年7月18日生，汉族。原告陈丁（陈鸣钟儿子），1955年10月13日生，汉族。原告陈戊（陈鸣钟女儿），1958年3月29日生，汉族。以上八原告委托代理人陈甲某，男，��南京市秦淮区。原告陈某甲，女，1925年8月19日生，汉族。原告陈某乙，女，1928年1月19日生，汉族。原告陈某丙，女，1933年12月4日生，汉族。以上三原告委托代理人陈乙，男，住广州市。原告陈某丁，男，1935年10月15日生，汉族。原告刘某某（陈鸣琦妻子），1949年9月27日生，汉族。原告陈某戊（陈鸣琦儿子），1975年7月30日生，汉族。原告陈己（陈鸣琦女儿），1978年11月7日生，汉族。以上四原告委托代理人陈某己，男。原告陈某己，女，1937年9月2日生，汉族。原告陈某庚，男，1932年11月18日生，汉族。原告陈某辛，男，1937年5月20日生，汉族。原告陈某寅，女，1943年11月19日生，汉族。以上三原告委托代理人陈甲某，男，住南京市秦淮区安品街**号。原告陈甲某，男，1948年8月8日生，汉族。原告陈乙某，男，1949年8月13日生，汉族。原告陈丙某，女，1954年2月17日生，汉族。原告陈丁某，女，1959年10月10日生，汉族。以上三原告委托代理人陈甲某，男，住南京市秦淮区。被告王某甲，男，1957年2月12日生，汉族。被告王某乙，男，1968年3月6日生，汉族。原告洪某甲、洪某乙、洪某丙、陈甲、陈乙、陈丙、陈丁、陈戊、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、刘某某、陈某戊、陈己、陈某己、陈某庚、陈某辛、陈某寅、陈甲某、陈乙某、陈丙某、陈丁某与被告王某甲、被告王某乙物权保护纠纷一案，原告洪某甲、洪某乙、洪某丙、陈甲、陈乙、陈丙、陈丁、陈戊、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、刘某某、陈某戊、陈己、陈某己、陈某庚、陈某辛、陈某寅、陈甲某、陈乙某、陈丙某、陈丁某于2015年2月2日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成合议庭于2015年3月30日公开开庭进行了审理。原告洪某甲��洪某乙、洪某丙、陈甲、陈乙、陈丙、陈丁、陈戊、陈某庚、陈某辛、陈乙某、陈丁某的委托代理人陈甲某，原告陈丙某，原告陈某寅，原告陈某甲、陈某乙、陈某丙的委托代理人陈乙，原告陈某丁、刘某某、陈某戊、陈己委托代理陈某己到庭参加诉讼，被告王某甲、被告王某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告洪某甲、洪某乙、洪某丙、陈甲、陈乙、陈丙、陈丁、陈戊、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、刘某某、陈某戊、陈己、陈某己、陈某庚、陈某辛、陈某寅、陈甲某、陈乙某、陈丙某、陈丁某诉称，2009年7月2日，原白下区落实私房政策办公室下发《退还房屋通知书》，将安品街xx号（丘号为4xx5），建筑面积为191.5平方米房屋，发还陈祖同、陈祖培、陈祖深、陈祖耄以及夏琴友。该房屋其中编号为5房屋由被告占有使用。陈祖同、陈祖培、陈祖深、陈祖耄以及夏琴友均已故，其中夏琴友已经宣告死亡，且无继承人，其所属产权即将收回国有。原告为陈祖同、陈祖培、陈祖深、陈祖耄后裔，收到《退还房屋通知书》后，五年来原告方多次与两被告沟通，要求两被告退还房屋，但两被告拒绝搬出。2012年9月，两被告将居住的5号房增盖二楼，由于一楼的墙系百年老墙，为空斗墙，加盖二楼危险，严重破坏房屋原来的结构。为了维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令：1、两被告自判决生效之日起10日内清空搬出南京市安品街xx号房屋中的5号房；2、两被告将居住5号房所搭建的二楼房屋拆除；3、本案诉讼费由被告承担。被告王某甲、王某乙未答辩，未举证。经审理查明，陈祖同与朱永芳婚后育有陈鸣师（已去世）、陈鸣钟（已去世）、陈某甲、陈某乙、陈某丙。朱永芳于1990年1月31日死亡��陈鸣师与洪坤廉婚后育有洪某甲、洪某乙、洪某丙。陈鸣师于1999年10月9日死亡。洪坤廉于1999年12月1日死亡。陈鸣钟与沈兆源婚后育有陈甲、陈乙、陈丙、陈丁、陈戊。陈鸣钟于1992年12月15日死亡。沈兆源于2011年10月25日死亡。陈祖培与李犹龙婚后育有陈鸣玉、陈鸣珠、陈某丁、陈某己、陈鸣琦。陈祖培于1982年2月18日死亡。李狄龙于1998年1月24日死亡。陈鸣玉与吴钦照婚后育有吴宁、吴宇。陈鸣玉于2009年7月11日死亡。吴钦照于2009年5月27日死亡。吴宁、吴宇分别于2014年作出《放弃继承权申明书》，放弃继承安品街xx号房产中属于外祖父陈祖培、外祖母李狄龙所有部分的权利。陈鸣珠与徐世序婚后育有徐海欧、徐海燕、徐海霞。陈鸣珠于2011年11月25日死亡。徐世序、徐海欧、徐海燕、徐海霞分别于2014年作出《放弃继承权声明书》，声明放弃对南京市安品街xx号房屋的继��权。陈鸣琦与刘某某婚后育有陈某戊、陈己。陈鸣琦于2014年7月10日死亡。陈祖深与罗会凤婚后育有陈某庚、陈某辛、陈某寅、陈甲某。陈祖深于1986年11月26日死亡。罗会凤于1988年6月8日死亡。陈祖耄与陈似倬婚后育有陈乙某、陈丙某、陈丁某。陈祖耄于2004年1月14日死亡。另查明，2007年6月26日，原白下区人民法院作出（2006）白民特字第7号民事判决书，判决宣告陈甲琴友死亡。2009年7月2日，原白下区落实私房政策办公室向陈祖同、陈祖培、陈祖耄、陈祖深、夏琴友发出《退还房屋通知书》，载明，经批准，决定自2009年7月2日起，将座落于安品街xx号（43xx5丘）房屋，建筑面积约191.5平方米（附图）撤销改造，退还产权人自行管理，移交租赁关系，凭此通知书申请领取房屋所有权证。同日，原告陈甲某向原白下区房产局落政办作出《保证书》，保证依据民事法律法��与原住户签订租赁协议，租期不少于5年（以退还之日为基准日），租金按现行公房标准，5年内不变动，相应也不承担维修义务，并保持公用部分现状。2009年7月3日，原告要求与两被告重新建立租赁关系，两被告不同意。2012年9月2日，原告向原白下区落政办反映两被告翻盖二楼。2014年3月16日，原告向两被告发出公开信，告知两被告五年期于2014年7月3日届满，希望到时能够平稳交接。两被告现占有使用房屋分间平面图上所标识的5号房屋（面积为25.2平方米），两被告在该房屋上已搭建二层房屋。以上事实，有《退还房屋通知书》、房屋分间平面图及当事人陈述等予以证实。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。本案中，原白下区落实私房政策办公室已将安品街xx号（431625丘）房屋，建筑面积约191.5平方米房屋发还给陈祖同、陈祖培、陈祖耄、陈祖深、夏琴友��陈祖同、陈祖培、陈祖耄、陈祖深、夏琴友现已去世，众原告作为其继承人对上述房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。当事人对自己的主张有责任提供证据，反驳对方主张应提供反驳证据。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，根据法律规定，应视为其放弃了质证和反驳的权利，并承担相应的法律后果。两被告未提供证据证明其有权占有房屋分间平面图上所标识的5号房屋。故对于众原告要求两被告腾空搬出房屋分间平面图上所标识的5号房屋的诉讼请求，本院予以支持。两被告擅自对5号房屋加盖二楼，对房屋产生安全隐患，故对于原告要求两被告拆除加盖二楼房屋的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王某甲、王某乙于本判决生效之日起三十日内清空搬出南京市安品街xx号房屋中的房屋分间平面图上所标识的5号房屋。二、被告王某甲、王某乙于本判决生效之日起三十日内将南京市安品街xx号房屋中的房屋分间平面图上所标识的5号房屋上的搭建的二楼房屋拆除。案件受理费160元，由被告王某甲、王某乙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76）。代理审判员　　凌沙沙二〇一五年四月二十九日书　记　员　　石　玥关注公众号“”