（2015）龙民初字第245号

裁判日期: 2015-04-02

公开日期: 2015-09-02

案件名称

原告大庆义耕物业服务有限公司诉被告张照辉物业服务合同纠纷一案民事判决书

法院

大庆市龙凤区人民法院

所属地区

大庆市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

大庆义耕物业服务有限公司,张照辉

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条

全文

黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2015）龙民初字第245号原告大庆义耕物业服务有限公司，住所地大庆市萨尔图区新村奥维馨苑二期6-101，组织机构代码71664488-0。法定代表人宿佩芳，女，董事长。委托代理人刘杨，该公司员工。委托代理人张明伟，该公司员工。被告张照辉。原告大庆义耕物业服务有限公司（以下简称义耕物业公司）与被告张照辉物业服务合同纠纷一案，本院于2015年2月28日受理后，依法适用简易程序，于2015年3月23日公开开庭进行了审理。原告义耕物业公司委托代理人刘杨、张明伟，被告张照辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告义耕物业公司诉称，被告居住在原告物业服务区内，2014年1月1日至12月31日，拖欠原告物业费981元。原告多次索要，被告拒不缴纳。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令被告给付原告物业费981元，并承担本案诉讼费和邮寄费。被告张照辉辩称，我是居住在这个小区，我不交物业费的理由是物业公司没有达到物业服务标准，院内的车和摩托车都丢，绿化太少，单元门损坏也没有维修，我家楼下是超市经常开门，也没有健身器材。物业费用太高比保田村多，我们承担不起。村里当初承诺公交车进小区，我们出门打车太不方便，村里现在也没有公交车，我们经济上承受不了这些物业费。楼道里的楼梯扶手两个月都没有擦了，小区的路灯有的亮有的不亮不知道什么原因，绿化搞的不好，小树上生的虫子都进楼道里了，我们单元的门和锁、门铃都不好使了也没有给维修。经审理查明，原告义耕物业公司系依法成立、有合法收费依据及标准的物业公司。被告张照辉系大庆市龙凤区湖韵新村业主。原告为被告居住区域的物业服务企业，为被告提供物业服务，被告拖欠原告2014年全年的物业服务费981元。上述事实,有企业法人营业执照、组织机构代码证、大庆市龙凤区龙凤镇人民政府出具的证明、收费许可证、物业服务合同、欠费证明、物业费催缴通知等证据予以证实。本院认为，原告向被告提供了物业服务，被告应当及时足额支付原告物业服务费。被告张照辉辩解称原告存在诸如绿地太少、没有健身器材、公交车不进小区、清扫不及时等物业公司服务不到位的情况，原告收取的物业费过高被告承担不起，因未提供证据，且原告有收费许可证，并已自愿将物业服务费的标准由每年每平方米15.036元调整至11.59元，因此原告要求被告给付物业服务费于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告张照辉于本判决生效后十日内给付原告大庆义耕物业服务有限公司2014年的物业服务费人民币981元。如果被告张照辉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，邮寄送达费用44元，由被告张照辉负担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员　　刘丽萍二〇一五年四月二日书记员　　孙　莉附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条、第二百零八条之规定，对本判决不服，在判决生效后，有向检察机关提出申诉的权利。 更多数据：搜索“”来源：