（2015）湖德商初字第128号
裁判日期: 2015-04-02
公开日期: 2015-05-26
案件名称
中国工商银行股份有限公司德清支行与姚宏乾、姚红霞金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
德清县人民法院
所属地区
德清县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国工商银行股份有限公司德清支行,姚宏乾,姚红霞
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条，第二百零三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
浙江省德清县人民法院民 事 判 决 书（2015）湖德商初字第128号原告中国工商银行股份有限公司德清支行。负责人戴克英。委托代理人朱芳芳。被告姚宏乾。被告姚红霞。原告中国工商银行股份有限公司德清支行（以下简称德清工行）与被告姚宏乾、被告姚红霞金融借款合同纠纷一案，于2015年2月26日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成合议庭于2015年4月2公开开庭进行了审理。原告德清工行的委托代理人朱芳芳到庭参加诉讼，被告姚宏乾、被告姚红霞经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。原告德清工行诉称，被告姚宏乾、姚红霞于2013年3月28日与原告德清工行签订《个人借款最高额抵押合同》和《个人循环借款合同》，约定两被告向原告德清工行借款337万元，贷款循环期限为2013年3月21日至2018年3月21日，还款方式为按月还息一次还本。同时还约定由两被告提位于德清县武康镇中兴花园2幢101室及位于德清县武康镇英溪南路153号601室的房产提供抵押担保。合同签订后，原告德清工行在约定有效期内向两被告发放贷款337万元，但两被告自2015年1月10日起连续违约。原告因此宣告贷款合同提前到期，并要求两被告立即偿还借款本息，但两被告至今未还。为此，原告请求判令：1、两被告立即归还原告借款本金337万元并支付利息38264.93元（利息暂计算至2015年2月10日），以后的利息按照合同约定计算至付清款项之日止，利随本清）；2、原告对两被告所设立的抵押物享有优先受偿权。为证明上述事实，原告德清工行在举证期限内向本院提交了下列证据：编号为01205000092013抵押0000136《个人借款最高额抵押合同》1份；编号为01205000092013经营贷0000159《个人循环借款合同》1份；《个人贷款借款借据》1份；房产证复印件、土地使用权证、房屋他项权证各2份。拟证明两被告向原告贷款人民币337万元，并以房产作为抵押的事实。2、个人逾期贷款催收通知书1份；贷款提前到期通知书1份还款清单一份，拟证明两被告违约，原告已宣告借款合同提前到期的的事实。被告姚宏乾、被告姚红霞均未作答辩，亦未向本院提交证据。对原告提交的证据，虽未经两被告质证，但结合原告的庭审陈述，本院经审核认为该证据符合有效证据的条件，可以作为本案有效证据予以确认。本院经审理，认定事实如下：2013年3月28日，被告姚宏乾、姚红霞与原告德清工行签订编号为01205000092013抵押0000136《个人借款最高额抵押合同》和编号为01205000092013经营贷0000159《个人循环借款合同》，约定两被告在2013年3月21日至2018年3月21日期间可向原告德清工行循环借款人民币337万元。还款方式为按月还息一次还本。借款年利率为6.96%，逾期利率在约定利率基础上加收50%。同时，合同还约定如发生抵押房屋被有权机关查封等情形，贷款人有权宣布合同项下未偿还的贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用。另外，《个人借款最高额抵押合同》约定由两被告提位于德清县武康镇中兴花园2幢101室（产权证号为德房权证武康镇3字第××）及位于德清县武康镇英溪南路153号601室（产权证号为德房权证武康镇3字第××）的房产提供抵押担保。合同签订后，两被告曾于2013年4月1日向原告德清工行借款337万元，该借款已于2014年4月1日还清。2014年4月10日，两被告又向原告借款人民币337万元，双方在借款借据上约定借款期间为2014年4月10日至2015年4月10日。合同履行期间，因出现合同约定情形，原告于2015年1月26日宣告合同提前到期，并要求两被告立即归还借款本息，但两被至今未还，截止2015年2月10日，两被告尚欠原告贷款本金337万元及利息38264.93元。本院认为，原、被告之间的借款、抵押合同系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，应受法律保护。原告德清工行已按约向两被告发放贷款，但两被告未能按约归还借款本金并支付利息，已属违约，应承担全部民事责任。为此原告要求两被告归还借款本金及支付利息，并要求对抵押物享有优先受让权的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姚宏乾、被告姚红霞归还原告中国工商银行股份有限公司德清支行借款本金337万元；二、被告姚宏乾、被告姚红霞支付原告中国工商银行股份有限公司德清支行利息38264.93元（利息暂计算至2015年2月10日止，以后利息按合同约定计算至本判决确定的付款之日止）；上述两项合计人民币3408264.93元，限本判决生效后十日内履行，若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告中国工商银行股份有限公司德清支行对被告姚宏乾、姚红霞所设立的抵押物［坐落于德清县武康镇中兴花园2幢101室（产权证号为德房权证武康镇3字第××）及坐落于德清县武康镇英溪南路153号601室（产权证号为德房权证武康镇3字第××）］的房产享有优先受偿权。本案受理费34066元，由被告姚宏乾、被告姚红霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审 判 长 陈建平代理审判员 邱新学人民陪审员 陆炳荣二〇一五年四月二日代书 记员 沈淑芸 微信公众号“”