（2015）叠民初字第166号

裁判日期: 2015-04-02

公开日期: 2015-07-24

案件名称

桂林市轻工实业开发公司与李劲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

桂林市叠彩区人民法院

所属地区

桂林市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

桂林市轻工实业开发公司,李劲

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百二十六条

全文

广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院民 事 判 决 书（2015）叠民初字第166号原告桂林市轻工实业开发公司。法定代表人韦刚，总经理。委托代理人罗大春，该公司员工。被告李劲。原告桂林市轻工实业开发公司（以下简称轻工公司）诉被告李劲房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月14日受理后，依法适用简易程序，于2015年3月6日公开开庭审理了本案。原告轻工公司的委托代理人罗大春，被告李劲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告轻工公司诉称：被告李劲租用原告房屋，从2014年8月起拖欠原告房屋租金，时至今日，被告仍未支付租金，为维护原告的合法权益，遂向人民法院起诉。请求判令：1、被告支付2014年8月至2015年1月房屋租金人民币7200元；2、诉讼费用由被告承担。原告轻工公司对其主张在举证期限内提供的证据有：1、房屋租赁协议，证明原、被告的租赁合同关系；2、2014年7月份交房租的发票、收据，证明被告从8月到起诉之日起都没有交房租。被告李劲辩称，被告是代某某建材商行租的，租金也是由某某建材商行支付。因为承租的仓库有白蚁，并且下雨将房顶砸烂了，雨水从隔壁流进来将柜子弄坏，所以打算不租了，我们以口头方式提前与原告说过，可能是没有协商好我们就将东西都搬走了，按照合同我们提前不租房屋，押金就不能退还。从去年8月开始被告就不在商行工作了，故不再负责这一块事情。后面的事情被告就都不知道了。被告不应该负担租金，因为是代表某某建材商行签的。被告李劲为其辩解在举证期限内未提供证据。经过开庭质证，被告李劲对原告桂林市轻工实业开发公司提供的证据1、2的真实性及证明内容无异议。本院对原告提交的证据予以确认。综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2012年4月30日，原、被告签订一份房屋租赁协议，约定被告承租原告坐落于芦笛巷1号房屋，租赁期限为2012年5月1日至2015年4月30日，每月租金为1200元，于当月5日内交付。2014年8月起，被告未向原告交纳房租，原告遂诉至本院。本院认为，原、被告签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思之表示，未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现被告未按约支付房租，已构成违约，应承担违约责任。原告诉请被告支付2014年8月至2015年1月房屋租金7200元，合法有据，本院予以支持。对于被告称其是代某某建材商行租赁的辩解意见，本院认为，该房屋租赁协议是被告以自己名义与原告签订，其未提供证据证实其系受某某建材商行委托，故其辩解本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告李劲支付原告桂林市轻工实业开发公司2014年8月至2015年1月房屋租金7200元。本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告李劲负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者被执行的财产所在地的同级法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费50元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员　　陈国先二〇一五年四月二日书记员　　庄　海第4页共4页 微信公众号“”