（2015）六沿民初字第292号

裁判日期: 2015-04-18

公开日期: 2015-10-08

案件名称

原告荣盛公司与被告李健物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

南京市六合区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

南京六合荣盛物业服务有限公司,李健

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2015）六沿民初字第292号原告南京六合荣盛物业服务有限公司（下称荣盛公司），住所地南京市六合区（大厂）健民路323号。法定代表人王永富，荣盛公司经理。委托代理人郑玲燕，女，荣盛公司职员。委托代理人王春梅，女，荣盛公司职员。被告李健，男，1979年8月9日出生，汉族。原告荣盛公司与被告李健物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员胡雪芬独任审判，公开开庭进行了审理。原告荣盛公司及其委托代理人郑玲燕到庭参加诉讼，被告李健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告荣盛公司诉称，原告系大厂阿尔卡迪亚摇光苑小区物业服务人，被告李健系该小区X幢XXX室业主。自2012年1月1日起至2014年12月31日止，被告拖欠原告物业服务费2469.6元、代收垃圾费90元、公摊费��38.07元、滞纳金901.4元、电梯费382.33元,合计3881.4元。请求判令被告给付上述费用，并承担本案的诉讼费用。被告李健未到庭答辩。经审理查明，被告李健系本区大厂阿尔卡迪亚摇光苑小区X幢XXX室业主，其房屋建筑面积为85.75平方米，2011年1月13日荣盛公司与李健签订了《阿尔卡迪亚（荣盛水景城）前期物业服务合同》一份，合同约定由荣盛公司对该小区内房屋建筑共用部分的维修、养护和管理；共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护和管理；公用绿地、花木、建筑小品的养护与管理，合同还约定荣盛公司向物业产权人、使用人按0.8元/月/平方米收取物业服务费，代收代缴住户水费、垃圾清运处置费；业主于每半年交纳物业管理服务费；此外，双方还约定，如业主和物业使用人逾期交纳物管费的，从逾期之日起每日按年度物管费总额的千分之一加收滞纳金。被告自2012年1月1日至2014年12月31日期间的物业服务费及相关费用未能按约支付，原告经多次索要未果，于2014年2月9日诉至本院。上述事实，有原告提供的《阿尔卡迪亚（荣盛水景城）前期物业服务合同》、公摊费用分摊明细表、代收城镇垃圾处理费通知及当事人陈述为证。本院认为，原告荣盛公司与被告李健签订的《阿尔卡迪亚（荣盛水景城）前期物业服务合同》合法有效，被告作为该小区的住户，受上述合同约束，其应依约定履行支付服务费的义务。现原告要求被告支付物业管理费及相关费用，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、国务院《物业管理条例》第三十六条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：李健于本判决生效后十日内支付��京六合荣盛物业服务有限公司物业服务费2469.6元、垃圾费90元、公摊费38.07元、电梯费382.33元、滞纳金901.4元,合计3881.4元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由李健负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南京市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》规定，同时应按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向南京市中级人民法院预交相应的上诉案件受理费。南京市中级人民法院的开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76。审　判　员　　胡雪芬二〇一五年四月十八日见习书记员　　尹　星 来源：