（2015）门民初字第293号
裁判日期: 2015-04-17
公开日期: 2015-06-15
案件名称
崔焕生与王金红排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
北京市门头沟区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
崔焕生,王金红
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十四条
全文
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2015）门民初字第293号原告崔焕生，男，1952年3月11日出生。被告王金红，男，1968年4月19日出生。原告崔焕生诉被告王金红排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由审判员殷文辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告崔焕生及被告王金红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崔焕生诉称：我与被告王金红系邻居。我住在北京市门头沟区妙峰山镇陇驾庄村（以下简称陇驾庄村）×号院，王金红住在陇驾庄村×1号院。陇驾庄村×号与×1号院后院东西相邻，×号院位于西面，×1号院位于东面。1978年，我在×号院建造了南房三间半；1988年，我将×号院内东房拆除，建造了北房三间半，并在南房、北房东侧修建了围墙，将南房、北房连接，形成了今天的×号院格局。1988年我建完北房后，即在北房东墙及围墙上各开了一个门用于通行。我的南房、北房及南房、北房之间的围墙与东侧的隔墙，形成了宽约1.8米的走道。隔墙长约12米，是我于二十世纪七十年代所建。2013年11月初，我打算拆除一段隔墙建门楼，并拿出一张解放初期的地契，称我占用了他的土地。为此，我们双方发生了争执，我们双方于2013年11月2日达成了协议，协议约定走道归王金红使用，但仍然有我通行的道路，双方均不能在走道内搞建筑。2014年5月王金红提出要占用走道的一半使用，我没有同意。2014年8月1日，王金红将12米隔墙推到，并将隔墙倒塌后的土石堆放在通道内，使我无法通行。王金红的上述行为给我的生活造成了妨碍，故我起诉要求：一、判令王金红清除堆放在我通行道路上的杂物，恢复道路通畅；二、判令我与王金红在陇驾庄村人民调解委员会主持下达成的协议无效；三、判令王金红恢复走道东侧隔墙的原状。被告王金红辩称：第一，我不同意清理走道内的杂物，杂物占用的地方属于我；第二，在人民调解委员会主持下达成的协议有效；第三，走道的使用权属于我所有。综上，我不同意崔焕生的诉讼请求。经审理查明：崔焕生与王金红系邻居。崔焕生住在陇驾庄村×号院，王金红住在陇驾庄村×1号院。陇驾庄村×号与×1号院后院东西相邻，×号院位于西面，×1号院位于东面。1978年，崔焕生在×号院建造了南房三间半；1988年，崔焕生将×号院内东房拆除，建造了北房三间半，并在南房、北房东侧修建了围墙，将南房、北房连接，形成了今天的×号院格局。1988年崔焕生建完北房后，即在北房东墙及围墙上各开了一个门用于通行。崔焕生的北房东墙、南房东墙及南北房之间的围墙与东侧的隔墙形成了宽约1.8米的走道。2013年11月初，崔焕生拆除了南边一段1.5米的隔墙欲修建门楼，王金红以一张解放初期的地契为证，认为该地属于其所有，不让崔焕生施工。双方为此发生了争执，经陇驾庄村人民调解委员会调解，双方于2013年11月2日达成了协议，协议约定走道归王金红使用，但仍然有崔焕生的走路通道。双方均不能在走道内搞建筑。2014年5月王金红提出要占用走道的一半使用，崔焕生没有同意。2014年8月1日，王金红将自南向北8米隔墙推到，并将倒塌隔墙的土石堆放在通道内，妨碍崔焕生通行。崔焕生表示隔墙长约12米，是其于二十世纪七十年代所建。王金红表示隔墙是崔焕生所建，但是崔焕生是在拆除了王金红家的隔墙后重建的；王金红还提出，崔焕生北房东侧的门是双方达成协议后才修建的。但王金红对此没有提供相关证据予以证实。在审理中，王金红提供了1951年1月12日的河北省土地房产所有证，证实崔焕生所建墙体占用了其使用的土地。对此，崔焕生表示其于1978年建房时，与崔焕生父亲商量并经过其同意的。经现场勘查，隔墙高约2米，宽约0.4米，拆除的一段隔墙长约9.5米。隔墙与南房东墙及围墙之间宽约1.8米。隔墙的建筑材料为石头、白灰和土。从大街自南向北在走道内7.7米至9.5米处，散落有石头、白灰和土。上述事实，有崔焕生、王金红的陈述，证人证言，协议，土地房产所有证，现场勘查图等证据在案佐证。本院认为：不动产的相邻各方，应当本着有利生产、方便生活、团结互助的原则，正确处理通行等相邻关系。在本案中，双方因走道使用问题发生了争执，经陇驾庄村人民调解委员会调解达成了协议，协议对双方均具有约束力。崔焕生主张的第二项诉讼请求，于本案不属于同一法律关系，本院不予支持。双方应根据协议使用该走道，不得擅自改变现状。现因王金红将部分隔墙拆除，使部分石头、灰土块散落在走道内，妨碍了崔焕生的正常通行，并改变了签订协议后的现状，故本院对崔焕生主张的第一、三项诉讼请求予以支持。王金红对上述两项诉讼请求提出的答辩意见，不符合相关法律规定，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决如下：一、被告王金红于本判决生效之日起十五日内，将北京市门头沟区妙峰山镇陇驾庄村×号院、×1号院之间的隔墙恢复原状，具体的要求是：沿着隔墙地基与北面原有的隔墙相接，以石头、白灰和土等材料建成长约8米、宽约0.4米，高度约2米的墙体。二、被告王金红于本判决生效之日起十五日内，将北京市门头沟区妙峰山镇陇驾庄村×号院、×1号院之间走道内的石头、白灰和土等杂物清除，并不得妨碍原告崔焕生在走道内通行。三、驳回原告崔焕生的其他诉讼请求。案件受理费三十五元，由原告崔焕生负担十七元五角，已交纳；被告王金红负担十七元五角，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员 殷文辉二〇一五年四月十七日书记员 邵文娟 关注公众号“”