（2015）连民辖终字第00022号

裁判日期: 2015-04-15

公开日期: 2015-06-08

案件名称

胡冬健与刘红艳管辖裁定书

法院

江苏省连云港市中级人民法院

所属地区

江苏省连云港市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

刘红艳,胡冬健

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百二十七条第一款，第一百五十四条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二十八条第一款

全文

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）连民辖终字第00022号上诉人（原审被告）刘红艳。被上诉人（原审原告）胡冬健。上诉人刘红艳因与被上诉人胡冬健房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2014）海民辖初字第00056号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年4月1日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。刘红艳一审中对本案管辖权提出异议：原审被告刘红艳住所地为连云区墟沟镇海棠路78号，应移送至连云港市连云区人民法院审理。原审法院经审查认为：本案系房屋租赁合同纠纷，应由刘红艳住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案合同履行地为海州区，因此，原审法院对本案享有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款的规定，裁定驳回刘红艳对本案管辖权提出的异议。上诉人刘红艳不服原审裁定上诉称：请求撤销一审法院裁定，将本案移送连云港市连云区人民法院审理。本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条的规定，本案应由上诉人居住地法院管辖。本院经审查后认为：本案系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。涉案房屋位于江苏省连云港市海州区，被上诉人胡冬健选择向不动产所在地人民法院起诉，符合法律规定，连云港市海州区人民法院对本案有管辖权，原审法院裁定并无不妥。综上，上诉人刘红艳的上诉理由不能成立，原审法院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项和《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。二审案件受理费80元，由上诉人刘红艳负担。本裁定为终审裁定。审　判　长　　程　晨代理审判员　　严伟晏代理审判员　　吴雪莹二〇一五年四月十五日书　记　员　　刘雨君法律条文附录《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项下列案件，由不动产所在地的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。第一百二十七条第一款人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。第一百五十四条第一款第（二）项裁定适用于下列范围：（二）对管辖权有异议的；《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 来源：百度“”