（2015）綦法民初字第01698号
裁判日期: 2015-04-15
公开日期: 2015-05-14
案件名称
张绍明、冯永秀与周定明、周渝相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
重庆市綦江区人民法院
所属地区
重庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张绍明,冯永秀,周定明,周渝
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第五条，第八十三条；《中华人民共和国侵权责任法》：第十五条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十五条，第八十四条，第八十五条，第八十六条第一款，第八十七条，第八十九条
全文
重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书（2015）綦法民初字第01698号原告张绍明，男，生于1963年8月3日，汉族，住重庆市綦江区。原告冯永秀，女，生于1963年11月14日，汉族，住址同上。二原告的委托代理人张新江，男，生于1959年11月23日，住重庆市綦江区，一般授权代理。被告周定明，男，生于1958年5月9日，汉族，住重庆市綦江区。被告周渝，女，生于1987年8月6日，白族，住址同上。二被告的委托代理人王先勇，重庆永登律师事务所律师，一般授权代理。原告张绍明、冯永秀与被告周定明、周渝相邻关系纠纷一案，本院于2015年2月28日立案受理后，依法由审判员邹平独任审判，适用简易程序于2015年3月17日公开开庭进行了审理。原告张绍明、冯永秀及其委托代理人张新江，被告周定明、周渝及其委托代理人王先勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二原告诉称，原、被告房屋以前为同墙共壁，前为两家共用院坝。原、被告两家分别于1993年、2011年改建房屋，在同墙处形成了1.8米左右的通道多年，原告从该通道运送农家肥，并且也是两家共用的排水沟。被告于2015年1月前后，未经原告同意，在两家通道前的共用院坝上修院墙，将院坝一分为二，墙高有2米多，造成原告通行不便，车不能开到院坝，并影响排水和采光晾晒农作物。为维护原告合法权利，特起诉要求判令二被告立即排除妨碍，拆除建于原、被告共用院坝上的围墙。二被告辩称，原告所说不是事实，被告修建围墙对原告并没有影响。围墙是建在被告的地界上的，是从双方以前共墙处修出来的；墙上留有小门，可以自由通行，以前车本来就是不能开到原告的院坝上去的；排水沟虽改为了暗沟，但并不影响排水；院坝不是共用的，应以共墙直出为界。我方修建围墙没有侵犯原告的权利，原告诉讼于法无据，应驳回其诉讼请求。经审理查明，原告张绍明、冯永秀与被告周定明、周渝系邻居，二十多年前双方同墙共壁而居，房前为双方互通共用的院坝，院坝无明确分界线及归属，院坝坎下为公路；两家先后于1993年、2011年在原址拆旧建新修建房屋，为方便通行，双方建房时均退出共墙，从2011年起双方房屋之间就形成了1.8米左右的通道，通道中间为双方共用的檐沟，檐沟两旁为双方的阶檐坎，檐沟流水直排到双方的院坝上。2015年1月，被告方在没有取得原告同意的情况下，在通道前离自家房屋墙体外1米处的院坝上修建了2米多高的围墙，围墙正对共用檐沟，被告在围墙下埋设了10公分左右的排水管，围墙在靠院坝边留有1.8米的门。另查明，原告的房屋后为猪圈，在被告没有改建房屋前，原告送农家肥可从被告房后通过，但在被告改建房屋后，原告只能从双方房屋之间的通道经被告房前的院坝通过。原告认为被告方修围墙的行为，影响其通行、采光、院坝晾晒农作物、排水，被告认为围墙是在自己地界上修的，对原告没有影响，双方为此发生纠纷，经村委会调解未果。原告遂诉至法院，请求判决二被告立即排除妨碍，拆除建于原、被告共用院坝上的围墙。审理中，经本院多次现场勘验并组织调解，双方均不能达成一致意见。前述事实，除原、被告的陈述外，有双方的房屋产权证，原告的土地证、建房许可证，双方提供的照片、被告提供的房屋卖约，永新镇望场村的情况说明，证人帅明福、綦长明、张宗祥、李世明的证言等证据在案为凭，经当庭质证和审查，可以认定。本院认为，公民的合法权利受到法律的保护，不动产的权利人应当按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水、通行、采光等相邻关系。本案原、被告双方相邻而居二十多年，房屋从同墙共壁到间隔共用通道，双方房前院坝均无明确分界和归属，按习俗共通共用和谐相处。2015年1月，被告在未与原告协商一致的情况下，擅自在院坝上修建2米多高的围墙，虽留有小门，但亦给原告通行带来不便，且围墙阴影不利于原告晾晒农作物，埋在围墙下的排水管不利于排水和清淤，被告的行为对原告的权利带来了妨碍，侵犯了原告的合法利益，故对原告要求排除妨碍，拆除被告建于双方共用通道前院坝上围墙的诉求，本院予以支持；对被告辩称其修建的围墙是在自己地界内的意见，因不能提供证据证明其修建的围墙在建筑红线范围内，对此意见本院不予以支持；对被告认为围墙不影响原告的排水、通行、采光，不应当拆除的意见，与本院庭审查明事实和现场勘验的结果不符，对此意见本院不予采信；为此，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十九条之规定，判决如下：被告周定明、周渝于本判决生效后二十日内拆除修建在与原告张绍明、冯永秀双方房屋间共用通道前院坝上的围墙。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。本案案件受理费40元，由被告周定明、周渝负担（原告已预交，被告在履行上述义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员 邹平二〇一五年四月十五日书记员 成飞 来自