（2015）瓮民初字第558号

裁判日期: 2015-04-15

公开日期: 2015-07-24

案件名称

瓮安县阳光物业管理有限公司诉顾平凡物业服务合同纠纷纠纷一审民事判决书

法院

瓮安县人民法院

所属地区

瓮安县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

瓮安县阳光物业管理有限公司,顾平凡

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款；《物业管理条例（2007年）》：第七条

全文

贵州省瓮安县人民法院民 事 判 决 书（2015）瓮民初字第558号当事人基本情况及案件审理经过原告瓮安县阳光物业管理有限公司，地址瓮安县侯爵豪苑。法定代表人任惠前，系总公司经理。委托代理人向时庄，女，汉族，1963年6月4日生，贵州瓮安人，住址贵州省瓮安县永和镇。特别授权。被告顾平凡，男，成年人，住所地贵州省瓮安县雍阳镇。原告瓮安县阳光物业管理有限公司诉被告顾平凡物业服务合同纠纷一案，本院于2015年3月10日受理后，依法适用简易程序由审判员杨俊丽于2015年4月14日公开开庭进行了审理并当庭宣告了判决，原告瓮安县阳光物业管理有限公司委托代理人向时庄到庭参加了诉讼，被告顾平凡未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人的诉辩内容原告诉称：请求被告1、立即缴纳2013年2月1日至2013年11月1日的物业服务费人民币396.945元；2、水泵抽水电费10元；3、城市垃圾处置费36元；4、支付逾期缴纳物业滞纳金13.29元，以上合计人民币456.24元，本案诉讼费由被告承担。被告顾平凡在法定期限内未答辩和举证。审理查明的事实原告瓮安县阳光物业管理公司于2012年2月1日与被告所居住的小区业主委员会签订了《白水河小区物业管理服务合同》，合同对委托物业的基本情况、物业服务内容及标准、双方权利义务、物业管理服务费用、车位使用费收费、违约责任等条款均进行了约定。合同约定住宅物业服务费每月每平方米按0.45元交纳。原告按照合同约定履行物业管理服务，被告是瓮安县雍阳镇文峰南路56号白水河小区12栋2单元附号6号房屋的所有权人，房屋建筑面积为88.21平方米，被告未按照上述合同约定的收费标准向原告缴纳2013年2月至2013年11月期间的物业管理服务费396.95元，公摊水泵抽水费10元，城市垃圾处置费36元，物业滞纳金为13.29元，以上合计人民币456.24元。本院确认的上述事实，有原告的陈述和原告所提供的证据予以佐证。判决理由和结果本院认为：原告已经在2013年2月1日至2013年11月1日期间向瓮安县白水河小区业主提供了物业服务，被告作为该小区的业主，是物业管理服务的受益人，应当支付物业管理费等费用。因此，被告应按照合同约定向原告支付物业管理费396.95元、公摊水泵抽水费10元、城市垃圾处置费36费、滞纳金13.29元，共计人民币456.24元。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，被告应承担缺席审理的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《物业管理条例》第七条第五款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告顾平凡于本判决生效之日起二十日内向原告瓮安县阳光物业管理有限公司支付物业服务费、公摊水泵抽水费、滞纳金共计人民币四百五十六元二角四分。案件受理费减半收取25元，原告瓮安县阳光物业管理有限公司已预交，由被告顾平凡负担，与前述款项一并给付。权利义务告知本判决发生法律效力后，如被告未履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，若被告未在本判决确定的期限内履行给付义务，原告可在履行期限届满后二年内向法院申请执行。逾期，法院不予立案执行。审判员　　杨俊丽二〇一五年四月十五日书记员　　王　莹 微信公众号“”