（2014）温苍商初字第1887号
裁判日期: 2015-04-15
公开日期: 2015-07-24
案件名称
黄春霞与肖怀垟、郑满芥买卖合同纠纷一审民事判决书
法院
苍南县人民法院
所属地区
苍南县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
黄春霞,肖怀垟,郑满芥
案由
买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五十一条，第五十八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2014）温苍商初字第1887号原告：黄春霞。委托代理人：黄万钞，苍南县国泰法律服务所法律服务工作者。被告：肖怀垟。被告：郑满芥。原告黄春霞诉被告肖怀垟、郑满芥买卖合同纠纷一案，本院于2014年9月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月19日公开开庭进行了审理。原告黄春霞的委托代理人黄万钞到庭参加诉讼。被告肖怀垟、郑满芥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告黄春霞起诉称：2009年2月18日，原告与被告签订契约，约定转让被告持有的车位一个给原告，该车位位于灵溪镇塘北花苑A幢后面东至西首排列第三位，车位大小为2.5米×5米；车位转让款为三万元；被告在契约中明确承诺：该车位确系卖方所有。转让款已“币随契当面亲收完讫。”但被告并不能如契约中承诺的，将属于被告所有的车位交付给原告，小区住户的车可以随便停泊在契约约定的车位上。经查，该车位为公共用地，被告不享有所有权和使用权。导致原告无法单独享有该车位的所有权和使用权。因此，不能达到签订契约时的合同目的，被告根本无权处分，合同依法无效。故此，特诉请依法判决一、原告与被告在2009年2月18日签订的车位买卖契约（合同）无效；二、被告返还车位转让款30000元，并支付利息（按银行同期借款基准利率计算，自2009年2月18日起计算至判决确定之日止）；三、诉讼费由被告承担。原告黄春霞在举证期限内，提交如下证据材料：1、原告身份证、被告户籍信息，用以证明原、被告主体资格；2、契约，用以证明原、被告签订转让车位协议，转让款已经付清，被告承诺该车位所有权属于被告的事实。被告肖怀垟、郑满芥未作答辩，在举证内未提交证据材料。原告黄春霞提供的上述证据，经庭审出示，本院审查认为，其证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联，能够证明待证的事实，被告肖怀垟、郑满芥拒不到庭应诉，视为放弃质证权利，对其证明效力予以确认，作为认定本案相关事实的依据。本院经审理，认定事实如下：2009年2月18日，原告黄春霞与被告肖怀垟、郑满芥签订契约一份，载明：车位使用权人肖怀垟、郑满芥将分其名下位于灵溪镇塘北花苑A幢后面东至西首排列第三位的车位一个，面积为2.5米×5米转让给黄春霞为永久使用权，转让款为三万元，随契当面亲收完讫。另查明该车位属于小区内绿化等公共用地。本院认为：被告肖怀垟、郑满芥出卖的车位属于无权处分行为，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，其与原告黄春霞订立的买卖合同无效。被告肖怀垟、郑满芥因该合同取得3万元，应当返还给原告黄春霞；至于利息损失，因原告黄春霞知道或应当知道车位状况而购买，也有过错，应自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、黄春霞与肖怀垟、郑满芥于2009年2月18日订立的车位买卖契约无效；二、限肖怀垟、郑满芥于本判决生效后十日内返还黄春霞转让款3万元；三、驳回黄春霞其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费775元，由黄春霞负担225元，由肖怀垟、郑满芥负担550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费775元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］审 判 长 张全标审 判 员 张 敏人民陪审员 黄 泽二〇一五年四月十五日书 记 员 林骄阳相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来源：