（2015）南执复字第1号

裁判日期: 2015-04-15

公开日期: 2015-05-28

案件名称

张宝泉与叶江森、陈顺妹民间借贷纠纷一案执行裁定书

法院

福建省南平市中级人民法院

所属地区

福建省南平市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

张宝泉,叶江森,陈顺妹

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十五条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第八条

全文

福建省南平市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）南执复字第1号申请复议人张宝泉（申请执行人），男。被执行人叶江森，男。被执行人陈顺妹，女。申请复议人张宝泉不服建瓯市人民法院（2014）瓯执异字第1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院认为，人民法院在执行过程中，对不动产的处分，应当在确认不动产权属清晰、合法的前题下，进入司法拍卖程序。现被执行人叶江森所有的位于建瓯市都御坪284号（原门牌号为建瓯市朝天门181号，房产证号为瓯芝082075）房产，未经城市规划建设部门审批擅自拆除后重建，该房产不符合处置条件。据此，依法作出（2014）瓯执异字第1号执行裁定，驳回张宝泉的执行异议。申请复议人张宝泉称，被执行人叶江森有两套房产，分别位于建瓯市朝天门181号（房产证号：瓯芝0820**）和位于建瓯市朝天门191号（房产证号：瓯芝0820**），建瓯法院不处置拍卖被执行人叶江森位于建瓯市朝天门181号（房产证号：瓯芝0820**）房产不符合法律规定，为维护申请复议人的的合法权益，请求撤销建瓯法院（2014）瓯执异字第1号执行裁定书。经查，建瓯市人民法院在执行过程中，于2013年11月11日作出（2013）瓯执行字第116-1号执行裁定，查封了被执行人叶江森所有位于建瓯市朝天门181号（房产证号：瓯芝0820**）房产及建瓯市朝天门191号（房产证号：瓯芝0820**）房产。同年12月2日又作出（2013）瓯执行字第564号执行裁定，对被执行人叶江森位于建瓯市朝天门191号（房产证号：瓯芝0820**）房产进行评估拍卖。另查明，被执行人叶江森名下位于建瓯市朝天门181号（房产证号：瓯芝0820**）房屋权属登记占地面积55平方米，建筑面积110平方米，层数二层。但在1998年间，未经国家相关职能部门审批的情况下，房主对该房屋拆除重建，重建后房屋占地面积约68平方米，层数四层半，建筑面积约306平方米。该房产现状与原房屋所有权证、土地使用权证所登记的情况不符。2014年3月21日建瓯市城市管理监察大队复函认为该房屋属于违法建筑。本院认为，被执行人叶江森所有的位于建瓯市朝天门181号（房产证号：瓯芝0820**）房屋，在98年拆除重建时未经建设主管部门的审批，重建后的房屋其合法性尚未得到相关职能部门的确认，人民法院在执行程序中，对此类建筑物不宜处置。申请复议人张宝泉要求建瓯法院处置该房屋的主张不予支持，建瓯市人民法院作出的（2014）瓯执异字第1号执行裁定驳回张宝泉的执行异议并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第八条的规定，裁定如下：驳回张宝泉的复议申请。本裁定送达后立即生效审　判　长　　徐忠电审　判　员　　范忠全代理审判员　　吴文建二〇一五年四月十五日书　记　员　　陈　娜附：所引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第八条上一级人民法院对当事人、利害关系人的复议申请，应当组成合议庭进行审查。 来自