（2015）兵七民一终字第82号

裁判日期: 2015-04-15

公开日期: 2015-04-27

案件名称

上诉人奎屯市第一中学准予立案民事二审裁定书

法院

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

奎屯市第一中学

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百一十九条，第一百七十条第一款

全文

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）兵七民一终字第82号上诉人奎屯市第一中学，住所地奎屯市伊犁路**号。法定代表人蒋顺利，该校校长。上诉人奎屯市第一中学（以下简称奎屯一中）不服新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院（2015）奎垦民一初字第272号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人奎屯一中认为：一、一审裁定认定事实和适用法律有误。主要理由：、一审裁定引用的法律依据是【法发（1992）38号】《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的第三条，此条规定有个前提，是不符合民事诉讼法有关起诉条件，而本案上诉人与朱晓庚的房产纠纷符合民事诉讼法的起诉条件，不属于该条规定的适用范围，如果简单的认为纠纷的一方是职工，一方是单位，就一律认定为单位内部房地产纠纷，机械地适用【法发（1992）38号】解释，不利于维护权益人合法权益。、本案中，上诉人与朱晓庚之间没有管理与被管理、约束与被约束的法律关系，系平等的民事主体。上诉人与朱晓庚之间是房产的所有者权益纠纷，当然属于因财产关系提起的诉讼。上诉人与朱晓庚之间的纠纷属于民事诉讼法规定的民事纠纷，法院应当受理。二、一审裁定结果显失公平。本案一审裁定不予受理，上诉人的合法权益将难以实现，上诉人空有房产的所有权，却不能行使占有、使用、收益的权利，上诉人的合法权益得不到公正司法的救济，对个人、社会、国家都无公平正义可言。本院经审查认为，一、双方不存在房产确权之争。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定：“不动产物权，登记生效。”奎屯市人民政府发【（97）新政房奎房字第14489**号】公房产权证，明确载明英华里19栋房屋产权人为奎屯市第一中学，而朱晓庚并没有取得该房屋的产权证明，所以该房屋产权归奎屯一中所有。二、奎屯一中将英华里19-2号公房分配给朱晓庚居住，是基于一定的行政隶属关系产生的，但后来朱晓庚调到奎屯市第七中学工作，双方已无行政隶属关系，双方之间就该房屋使用产生的矛盾也不再是单位内部问题，而是房屋所有人与使用人就房屋使用发生的民事权益之争，属于人民法院受理范围。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因此，该案由奎屯垦区人民法院立案审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百一十九条、第一百七十条第二款的规定，裁定如下：一、撤销奎屯垦区人民法院（2015）奎垦民一初字第272号民事裁定；二、本案由新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院立案审查。本裁定为终审裁定。审判长　　徐新力审判员　　刘双全审判员　　陈平新二〇一五年四月一十五日书记员　　赵　晶 搜索“”