（2015）广民初字第74号
裁判日期: 2015-04-15
公开日期: 2015-07-08
案件名称
祁某马某甲、马林某、马某乙、马某丙、肖某确认合同纠纷一审民事判决书
法院
广河县人民法院
所属地区
广河县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
祁某,马某甲,马林某,马某乙,马某丙,肖某
案由
确认合同无效纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条
全文
甘肃省广河县人民法院民 事 判 决 书（2015）广民初字第74号原告祁某委托代理人钟某，系甘肃鑫正大律师事务所律师。被告马某甲被告马林某被告马某乙被告马某丙。被告肖某原告祁某诉被告马某甲、马林某、马某乙、马某丙、肖某确认合同无效纠纷一案，本院受理后，于2014年10月10日依法作出（2014）广民初字第313号民事裁定书，原告祁发土麦不服，提起上诉。临夏回族自治州中级人民法院于2014年11月24日作出（2014）临民终字第389号民事裁定书发回我院重新审理，我院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人钟某、被告马某甲、马林某、马某乙、马某丙、肖某到庭参加了诉讼，本案经合议庭评议，现已审理终结。原告祁某诉称，我与被告马林某系夫妻关系，我俩在广河县城关镇赵家村13社有宅院一座，土木结构房屋3间，宅院面积220平方米，四址为东甲承包地，南乙宅基地，西农路，北丙宅基地，广集建（1998）字第A-052号集体土地使用证可以证实。2014年4月12日，在我不知情的情况下，被告马林某伙同其弟马某乙将我们夫妻共同房屋及宅院以130000元转让给被告马某甲，后被告马某甲又将该宅院转让给被告马某丙、肖某。现我请求法院判令确认该房屋转让合同无效并返还该宅院，本案诉讼费用由被告方承担。被告马某甲辩称，我们赵家村有一处宅院是马林某和马某乙兄弟二人的，由肖某、马某丙介绍转让给我，转让的时候马林某说宅院的土地使证在马林某名下，宅院是马林某与马某乙二人的，我与马林某、马某乙签订的合同有效，原告祁某不应该起诉我。被告马林某辩称，我们的老宅院被寺占去了，寺给我们补偿了一份宅院，就是现在争议的宅院，我和祁某在该宅院上修了房子，我有集体土地使用证。这个宅院是我父亲留给我和马某乙的。经马某丙和肖尔虎介绍我们把宅院转让给了马某甲，合同上我盖了手印。合同内容我知道哩，转让费我分了90000元。被告马某乙辩称，我们的老宅院被寺占去了，1995年寺给我们补偿了一处宅院，该宅院房子是我修建的，这几年宅院由我照管。2014年4月份，马某丙、肖某介绍把宅院转让给了马某甲，分给我转让费50000元，合同内容我知道，我请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告马某丙辩称，争议的宅院是马林某、马某乙二人的。宅院的房子是马某乙修建的，马林某出了钱。马林某与马某乙二人关系不和，我与肖某调解将二人的宅院转让给马某甲。当时马林某说，修房的时候他出了2000元钱，转让时钱要多分些。我们当时说好转让费130000元，之后马林某又不同意加了15000元。马林某分了90000元，马某乙分了50000元，剩余的5000元在马林某把宅院使用证给了马某甲之后再给马林某。宅院是马林某和马某乙二人的与原告祁某没有关系，原告祁某没有起诉的权利，法院驳回原告的起诉。被告肖某辩称，我的意见与马某丙的一样，我们写协议时说了谁反悔赔偿金是交易金的三倍，法院驳回原告的起诉。经审理查明，原告祁某系被告马林某之妻，被告马林某与马某乙系同胞兄弟。父母去世后留有一处宅院，1995年本村清真寺将其兄弟二人父母留下的宅院占用，然后给其二人又补偿了一处宅院，四址为东面以甲承包地为界，南面以乙宅基地为界，西面以农路为界，北面以马哈三宅基地为界。因二被告马林某、马某乙兄弟关系不和，赵家村村民马某丙、肖某介绍将该补偿的宅院转让给同村村民马某甲。被告马林某分得转让费90000元，被告马某乙分得转让费50000元。原告祁某于2014年4月21日向本院起诉，要求依法确认被告马某甲与被告马林某、马某乙签订的宅基地转让合同无效。本院认为，原被双方所争议的宅院系被告马林某、马某乙兄弟二人父母去世后所留下的遗产，是被告马林某、马某乙二人的共有财产，被告马林某、马某乙有权处分。被告马某甲、马某乙、马某丙、肖某辩解的理由成立，本院予以支持。原告祁某与本案争议的财产无利害关系，不具有本案的诉讼主体资格。原告代理人提出的，争议的宅基地及其房屋属被告马林某与原告祁某夫妻共同财产，确认宅基地转让协议无效的代理意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决如下：驳回原告祁某的诉讼请求。案件受理费2900元，原告祁某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审判长 马登文审判员 马桂莲审判员 马俊艳二〇一五年四月十五日书记员 马 兰 来自：