（2015）锡民辖终字第0086号

裁判日期: 2015-04-15

公开日期: 2015-05-07

案件名称

杨林春与南京金轮商业管理有限公司无锡分公司、南京金轮商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

江苏省无锡市中级人民法院

所属地区

江苏省无锡市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

南京金轮商业管理有限公司无锡分公司,杨林春,南京金轮商业管理有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二十八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款，第一百七十一条

全文

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）锡民辖终字第0086号上诉人（原审被告）：南京金轮商业管理有限公司无锡分公司，住所地无锡市中山路359号B座23层C单元。负责人：王钦贤。被上诉人（原审原告）：杨林春，男，汉族，1984年2月3日生。原审被告：南京金轮商业管理有限公司，住所地江苏省无锡市新区旺庄路188号338室。法定代表人：王钦贤，该公司董事长。上诉人南京金轮商业管理有限公司无锡分公司（以下简称金轮无锡分公司）因与被上诉人杨林春，原审被告南京金轮商业管理有限公司（以下简称金轮公司）房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服无锡市崇安区人民法院（2015）崇民初字第271号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年3月31日立案受理，并依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审法院审查认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案涉诉租赁房屋所在地为无锡市崇安区三阳广场地铁站，该地位于原审法院辖区，该法院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规定，原审法院裁定：驳回金轮无锡分公司对本案管辖权提出的异议。金轮无锡分公司不服原审裁定，向本院提起上诉称，根据原告就被告的原则，本案应由南京市鼓楼区人民法院管辖。请求撤销原审裁定，将本案移送至南京市鼓楼区人民法院审理。本院审理查明，2014年10月1日，金轮无锡分公司与杨林春签订《三阳广场地铁商铺租赁合同》一份，将三阳广场地铁商铺之一出租给杨林春。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因此，房屋租赁合同纠纷，应适用法律关于专属管辖的规定。本案租赁房屋在无锡市崇安区三阳广场，属原审法院辖区，原审法院对本案依法享有专属管辖权。金轮无锡分公司的上诉理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　毛云彪代理审判员　　王昌颖代理审判员　　韦　苇二〇一五年四月十五日书　记　员　　贺骁磊 来源：百度“”