（2015）深中法房申字第9号

裁判日期: 2015-04-15

公开日期: 2015-07-28

案件名称

黄景用与陈丽霞房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

广东省深圳市中级人民法院

所属地区

广东省深圳市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

黄景用,陈丽霞

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房申字第9号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄景用，男，汉族，住广东省深圳市龙岗区。委托代理人：袁伟乐、林漫漫，均为广东一言律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：陈丽霞，女，汉族，住广东省化州市。一、二审第三人：邱东娇，女，汉族，住广东省深圳市龙岗区。再审申请人黄景用因与被申请人陈丽霞及一、二审第三人邱东娇房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）深中法房终字第1383号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组��合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。黄景用申请再审称，（一）二审裁定适用法律错误，涉案房屋建设用地属于原布吉镇下水径村集体土地，而被申请人不是该村成员，涉案协议书违反了相关法律的强制性规定，属于无效协议，故二审法院应当依法支持申请人的诉讼请求；（二）二审裁定认定事实不清，申请人在与第三人签订合作建房协议时已经取得该村村民身份，故合作建房协议合法有效。二审裁定对于该事实没有查明清晰；（三）本案若支持申请人的诉讼请求，并不损害其他人的合法权益，也不影响被申请人合法利益的保障。为此，特提出申请，请求依法裁定再审。本院经审查认为，根据一、二审已查明的事实及本案的现有证据，本案所涉房屋的建设用地位于深圳市龙岗区原布吉镇下水径村，该土地性质属集体所有，但涉案房屋没有办理房地产证，��权属尚不能确定，根据房随地走的原则，本案讼争实际涉及对该房屋土地使用权的争议，依照我国土地管理法的相关规定，本案应当先由政府主管部门对涉案房屋土地权属予以处理。因此，二审裁定认定事实清楚、适用法律正确，关于驳回起诉的处理亦无不当。综上，黄景用的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回黄景用的再审申请。审　判　长　　汪　洪审　判　员　　昝龙应代理审判员　　唐林波二〇一五年四月十五日书　记　员　　李　丹 来自