（2015）于民三初字第00607号

裁判日期: 2015-04-15

公开日期: 2015-12-08

案件名称

原告隋阳诉被告孙杰、赵丽君居间合同纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市于洪区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

隋阳,孙杰,赵丽君

案由

居间合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四百二十六条第一款，第三十二条，第八条第一款

全文

沈阳市于洪区人民法院民 事 判 决 书（2015）于民三初字第00607号原告：隋阳，男，汉族，系沈阳市于洪区阿凡提国奥黄河房产服务中心个体经营者，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：刘娜，系辽宁欣合律师事务所律师。被告：孙杰，女，汉族，无业，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：杭宝芹，女，汉族，无业，系被告孙杰姐姐，住址沈阳市皇姑区。被告：赵丽君，女，汉族，无业，住址沈阳市于洪区。原告隋阳诉被告孙杰、赵丽君居间合同纠纷一案，本院于2015年1月27日立案受理后，由审判员梁慈珊依法独任审判，公开开庭进行了审理。原告及委托代理人刘娜、被告孙杰委托代理人杭宝芹、被告赵丽君均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：二被告签订房屋买卖合同，并约定了相关责任与义务，被告赵丽君违约，按照约定，应承担居间服务费用。1、判令被告支付居间服务费用15800元（79万元＊2%）并按同期人民银行贷款利率支付利息损失；2、判令被告承担全部诉讼费。被告孙杰辩称：原告所述属实，我方是卖方，与我方没有关系，我方不承担责任。被告赵丽君辩称：原告所述的事实属实，签订合同后我没有拿合同。合同是我本人签订的，当时约定中介费用15800元，回去咨询认为中介费用过高，再有卖方房屋是二楼，且挨着运动场，晚上感觉有点吵，阳光不足，就决定不买了。第二天我就告知原告中介方。我认为买卖房屋进行交易，居间合同才能成立，故不同意支付中介费用。经审理查明：被告孙杰与被告赵丽君于2014年10月6日签订房屋买卖合同，合同内容为：“乙方赵丽君购买甲方孙杰位于沈阳市于洪区赤山路16-5号122室，建筑面积104.3平方米，总房款790000元。丙方：沈阳阿凡提信息中介有限公司。第三条付款方式，乙方于2014年10月6日支付定金人民币伍千元。第六条违约责任（三）甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致本合同未能履行，违约方应当向丙方支付合同总价款2%的佣金（居间服务费）。第七条本合同经三方签字或盖章后生效，如果约定不同，以本合同约定为准。经甲乙双方友好协商，另约定如下：甲方承诺此房无抵押、担保、法院冻结等情况，可正常办理更名过户，乙方支付丙方中介费壹万伍千捌佰元整。”被告赵丽君签订合同后没有支付定金伍千元。上述事实：有原、被告的陈述，原告提供的房屋买卖合同、情况说明证据在卷佐证，经庭审质证，本院核实、予以采信。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。被告赵丽君、孙杰及原告在合同上签字，合同成立。因被告赵丽君违约没有给付定金，在合同上明确约定由违约方给付居间费，故应由被告赵丽君支付原告居间费。被告孙杰不承担责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四百二十六条之规定，判决如下：一、被告赵丽君于本判决发生法律效力5日内给付原告隋阳居间费15800元；二、被告赵丽君给付原告隋阳居间费15800元的利息，从2015年1月27日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。如果被告赵丽君未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费195元，减半收取97.5元，由被告赵丽君承担，并直接给付原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员　　梁慈珊二〇一五年四月十五日书记员　　胡向余 来源：百度搜索“”