（2015）苏中商仲审执字第00001号

裁判日期: 2015-04-15

公开日期: 2016-04-27

案件名称

物业服务合同纠纷、申请撤销仲裁裁决执行裁定书

法院

江苏省苏州市中级人民法院

所属地区

江苏省苏州市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百三十七条

全文

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）苏中商仲审执字第00001号不予执行申请人（原案被执行人）苏州安邦物业服务有限公司金河国际分公司，住所地江苏省苏州市高新区狮山路35号1幢101室。负责人李光华，总经理。委托代理人吉鹏程，江苏政纬律师事务所律师。委托代理人杨菊华，江苏政纬律师事务所律师。原案执行申请人冯丽丽，女，汉族，1962年2月17日生，居民身份证号码1301041962********，住广东省深圳市福田区天安高尔夫花园富景阁**楼。委托代理人刘银，江苏名仁律师事务所律师。原案执行申请人申箭峰，男，汉族，1962年5月17日生，居民身份证号码1301021962********，住广东省深圳市福田区天安高尔夫花园富景阁32C。委托代理人刘银，江苏名仁律师事务所律师。冯丽丽、申箭峰与苏州安邦物业服务有限公司金河国际分公司（以下简称安邦物业公司）物业服务合同纠纷一案，苏州仲裁委员会于2014年11月5日作出（2014）苏裁字第445号裁决，本院于2015年1月15日作出（2014）苏中民仲审字第00104号裁定，驳回了安邦物业公司撤销该仲裁裁决的申请。2015年2月6日安邦物业公司向本院提出不予执行申请。本院受理后依法组成合议庭，于2015年3月26日公开听证进行了审查，不予执行申请人安邦物业公司的代理人吉鹏程、杨菊华，原案申请执行人冯丽丽、申箭峰的委托代理人刘银到庭参加听证，现已审查终结。安邦物业公司不予执行仲裁裁决的理由是：无法确认租赁合同解除的真实性，不能证明实际发生了租金损失，即使合同解除真实，因2014年3月底才开始提出办理入住手续，2月、3月的房屋空置损失与物业公司无关。同时，承租人已取得房屋钥匙，解除的依据是不充分的，由此产生的损失应由承租人承担，也与物业公司无关。综上，仲裁裁决认定事实的主要证据不足，判定承担70%的赔偿责任没有法律依据，如果执行该仲裁裁决必然会违背公平、公正等社会公共利益，请求法院依法裁定不予执行（2014）苏裁字第445号裁决。本院经审查认为，双方系物业服务合同纠纷，裁决仅涉及与合同相关当事人的利益，执行该仲裁裁决不会损害社会公共利益。安邦物业公司不予执行仲裁裁决的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条第三款之规定，裁定如下：驳回安邦物业公司的不予执行申请。本裁定为终审裁定。审　判　长　　朱劼纯代理审判员　　林银勇代理审判员　　樊　华二〇一五年四月十五日书　记　员　　刘　红 来源：