（2015）瓦民初字第1215号

裁判日期: 2015-04-13

公开日期: 2015-05-25

案件名称

李月昌与李文昌土地承包经营权纠纷一审民事判决书

法院

瓦房店市人民法院

所属地区

瓦房店市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十三条

全文

辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2015）瓦民初字第1215号原告：李月昌，男。委托代理人：栾世成，男。被告：李文昌，男。原告李月昌与被告李文昌土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王慧洁独任审理，原告及其委托代理人栾世成与被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1994年1月1日，原告与瓦房店市复州城镇镇海村民委员会签订农业承包合同，约定承包期限为1994年1月1日至2020年12月31日。2006年4月1日，原、被告签订土地租赁协议，约定将原告承包的土地租赁给被告使用，租赁期限为2006年4月1日至2028年4月1日。后原告发现与被告约定的土地租赁期限超过原土地承包期限。故诉请确认原、被告约定的土地租赁期限中2021年1月1日至2028年4月1日的期间无效。被告辩称，被告无过错，应驳回原告诉求。经审理查明，1994年1月1日，原告与瓦房店市复州城镇镇海村民委员会签订农业承包合同，约定承包期限为1994年1月1日至2020年12月31日。2006年4月1日，原、被告签订土地租赁协议，约定将原告承包的土地租赁给被告使用，租赁期限为2006年4月1日至2028年4月1日。上述事实，有原告提供的农村土地承包合同、土地租赁协议及双方当事人陈述笔录在卷为凭，已经开庭质证、认证和本院的审查，可以采信。本院认为，土地流转期限不得超过承包期的剩余期限，故原告的诉求本院予以支持。经调解无效，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二款第三项判决如下：原告李月昌与被告李文昌签订的土地租赁协议中约定的2021年1月1日至2028年4月1日的租赁期间无效。案件受理费100元，减半收取50元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。代理审判员　　王慧洁二〇一五年四月十三日书　记　员　　吕丰雪 关注公众号“”