（2014）安民初字第232号

裁判日期: 2015-04-13

公开日期: 2015-05-27

案件名称

马林与蔡朝文土地承包经营权互换合同纠纷一审民事判决书

法院

迁安市人民法院

所属地区

迁安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

马林,蔡朝文

案由

土地承包经营权互换合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条，第四十条；《中华人民共和国物权法》：第一百二十五条，第一百二十八条，第一百三十二条

全文

河北省迁安市人民法院民 事 判 决 书（2014）安民初字第232号原告：马林，农民。委托代理人：刘金政，迁安市新世纪法律事务所法律工作者。代理权限为特别授权。被告：蔡朝文，农民。委托代理人：张国敏，农民。代理权限为特别授权。委托代理人：丁海红，河北弘丹律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告马林诉被告蔡朝文土地承包经营权互换合同纠纷一案，本院于2013年12月31日立案受理后。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告马林及委托代理人刘金政、被告蔡朝文及委托代理人张国敏、丁海红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马林诉称：我与被告都是迁安市迁安镇四体村村民。2008年，被告家建房找到我，说用其自家的承包地与我家的承包地互换，经协商双方换地0.29亩，自此我在互换后的土地上开始耕种、植树，实际管理多年，双方无争议。2011年，我们所在村进行滦河生态工程改造，我与被告互换的土地被征用，我应得征地款18390元，但被告擅自将此款领走，我多次找被告主张权利，均被无理拒绝。请求被告给付原告应得征地款18390元。被告蔡朝文辩称：双方换地属实。我家与原告互换的土地系承包期30年不变的承包地，与原告互换后我家实际承包田减少，而原告家用荒地与我互换，其承包田并未减少，原告并没有任何损失。我家建房是经政府批准，原告开垦荒地的成本及附着物补偿我已经支付，我家承包地被征用青苗补偿原告已经领取，土地补偿应归我享有，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原被告系同村村民。2008年，被告家建房需占用原告家承包地，经与原告协商，被告用其自家的承包地与原告的承包地互换0.264亩。自此原告在互换后的土地上开始耕种、植树，实际管理经营多年，双方无争议。2011年，原被告所在村因滦河生态工程被拆迁，原告与被告互换的土地被征用，因土地补偿款的归属原被告产生争议，原告诉至本院。另查明：原被告所在村土地征收补偿标准：标准亩61392元／亩，帐内地按2940元／亩。被告家被征用的土地系按标准亩补偿。又查明：被告换给原告的土地0.264亩折换成标准亩为0.22亩。上述事实，有原被告陈述、原告提交的村委会证明、被告提交村委会证明等证据证实。本院认为，依法取得的土地承包经营权受法律保护，可以采取转包、出租、互换等方式进行流转。原被告通过协商互换土地，被告用换取的土地用来建房，其换给原告的土地应归原告耕种，该土地被征收，因征收取得的收益应归原告享有。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第四十条、《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第一百二十八条、第一百三十二条之规定，判决如下：一、被告蔡朝文在本判决生效后十日内给付原告马林土地补偿款13506.24元；二、原告其他之诉不予支持。案件受理费260元，由被告蔡朝文负担190元，原告马林负担70元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审　判　长　　李立国审　判　员　　冯光磊代理审判员　　郭　新二〇一五年四月十三日书　记　员　　邓宁宁 百度搜索“”