（2014）芝民社一初字第627号

裁判日期: 2015-04-13

公开日期: 2015-12-16

案件名称

毕雅平与高有德民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

烟台市芝罘区人民法院

所属地区

烟台市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

毕雅平,高有德

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2014）芝民社一初字第627号原告毕雅平，烟台发达矿山技术服务有限公司工作人员。委托代理人汤大伟，山东西政律师事务所律师蓬莱分所律师。被告高有德，无固定职业。原告毕雅平诉被告高有德民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告毕雅平及其委托代理人汤大伟到庭参加了诉讼，被告高有德经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告毕雅平诉称，2013年11月12日，被告向我借款50万元，借款期限为2个月，逾期还款违约金为借款本金的20%。原告以其名下的坐落于烟台市芝罘区桃花街26单元内4号的房屋为该借款提供抵押担保。借款到期后，被告未偿还借款。故请求被告偿还借款本金50万元，并支付违约金10万元，确认我对被告抵押的坐落于烟台芝罘区桃花街26单元内4号的房屋经拍卖或变卖后的价款优先受偿。被告高有德缺席，且在法定期间内未提交书面答辩状。经审理查明，2013年11月12日，原、被告在签订的借款合同中约定，被告向原告借款50万元；借款期限为2个月，自2013年11月12日至2014年1月12日；被告到期不履行还款义务，应按借款金额的20%支付原告违约金。被告违约导致原告通过诉讼方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用。借款合同签订后，原告依约支付给了被告借款人民币50万元。同日，原、被告在签订的借款抵押合同中约定，被告以其名下的坐落于烟台市芝罘区桃花街26单元内4号的房屋1套为该借款提供抵押担保。2013年11月13日，原、被告至烟台市住房和城乡建设局办理了抵押权登记。被告取得借款至借期届满又至今分文未还。原告索款未果，故具状请求被告偿还借款本金50万元，支付其违约金10万元、律师带离费3万元，确认其对被告抵押的坐落于烟台市芝罘区桃花街26单元内4号的房产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。庭审中，原告变更请求被告偿还借款本金50万元，支付其违约金10万元，确认其对被告抵押的坐落于烟台市芝罘区桃花街26单元内4号的房产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。本院所确认的上述事实，有借款合同、借条、借款抵押合同、银行存款凭条、他项权利证书、户籍资料及原告的庭审陈述为证，上述证据均经开庭质证和本院审查认证，足以采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案被告向原告举借人民币50万元的事实清楚，证据充分，原、被告之间形成债权债务关系，被告有义务向原告偿还所欠借款，并支付违约金。原告要求被告偿还借款本金50万元，并支付其违约金10万元，于约有据，本院依法予以支持。被告以其名下的坐落于烟台市芝罘区桃花街26单元内4号房产为原告债权提供了抵押担保，原告有权就被告抵押的房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭的行为，应视为对自身诉讼权利的放弃。鉴于本案事实清楚，依法可予缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告高有德于本判决生效之日起10日内经本院支付给原告毕雅平借款本金50万元、违约金10万元。二、确认原告毕雅平对被告高有德抵押的坐落于烟台市芝罘区桃花街26单元内4号的房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。如果被告高有德未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告毕雅平。案件受理费10100元及公告费560元，均由被告高有德负担。因原告已向本院全额预交，故限被告于本判决生效之日起10日内迳付给原告10660元。如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审　判　长　甄　景　善人民陪审员　张　翠　华人民陪审员　徐　建　春二〇一五年四月十三日书　记　员　杨宁（代） 关注微信公众号“”