（2015）南西民初字第19号

裁判日期: 2015-04-13

公开日期: 2016-03-16

案件名称

孙莹莹与刘宇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

哈尔滨市南岗区人民法院

所属地区

哈尔滨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙莹莹,刘宇

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百一十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2015）南西民初字第19号原告孙莹莹，女，1986年2月4日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告刘宇，男，1977年11月6日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。原告孙莹莹与被告刘宇房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告孙莹莹到庭参加诉讼。被告刘宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告孙莹莹诉称：2014年8月12日，原、被告签订《二手房定金合同》，约定孙莹莹购买被告刘宇所有的哈尔滨市南岗区房屋，孙莹莹交付定金5000元，若刘宇违约双倍返还定金1万元。2014年8月25日，办理公积金贷款及交纳首付款时刘宇未到场。其于当晚手机信息告知房屋不卖了，并于次日汇款返还定金5000元。孙莹莹要求刘宇双倍返还定金未果，为维护合法权益，故起诉要求刘宇赔偿定金5000元，并承担诉讼费用。被告刘宇未到庭，亦未答辩及举证。原告孙莹莹为证明其主张的事实成立，向本院提交并当庭举示如下证据：证据一、《二手房定金合同》，拟证明：原、被告双方签订房屋定金合同事实成立。证据二、收据，拟证明：原告孙莹莹实际交付定金5000元。证据三、房屋产权证复印件，拟证明：被告刘宇是涉案房屋的所有权人。证据四、通话记录、手机信息记录；证据五、预约评估通知单、个人明细账查询单。证据四、证据五，拟证明：被告刘宇违约事实成立。本院对证据的认证意见是：原告孙莹莹举示的证据，真实可信，故均予采信。经审理查明：被告刘宇是哈尔滨市南岗区房屋的所有权人。2014年8月12日，刘宇与原告孙莹莹签订《二手房定金合同》，收取孙莹莹定金5000元，以47.5万元的价格出售上述房屋。后刘宇违约，其已将5000元定金返还孙莹莹。为送达事宜，孙莹莹支付邮寄费24元。本院认为，原、被告签订的《二手房定金合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方具有法律拘束力。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。据此，原告孙莹莹主张适用定金罚则，要求被告刘宇按5000元定金标准对其进行赔偿，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。孙莹莹支付的24元邮寄费，依法应由刘宇负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告刘宇于本判决生效之日起七日内赔偿原告孙莹莹定金5000元。上述给付款项，如被告逾期不履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元、邮寄费24元，由被告刘宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审　判　长　　宋茂森代理审判员　　顾　航代理审判员　　刘玉堃二〇一五年四月十三日书　记　员　　菅　理 关注公众号“”