（2015）繁民申担字第00004号

裁判日期: 2015-04-13

公开日期: 2015-10-19

案件名称

安徽繁昌建信村镇银行有限责任公司与丁春来、于春秀申请实现担保物权民事裁定书

法院

繁昌县人民法院

所属地区

繁昌县

案件类型

民事案件

审理程序

再审

当事人

安徽繁昌建信村镇银行有限责任公司,丁春来,于春秀

案由

担保物权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款，第二百零三条第一款

全文

安徽省繁昌县人民法院民 事 裁 定 书（2015）繁民申担字第00004号申请人：安徽繁昌建信村镇银行有限责任公司，住所地繁昌县。法定代表人：张武海，该公司董事长。委托代理人：ＸＸ，该公司业务经理。委托代理人：王强，安徽国本律师事务所律师。被申请人：丁春来，男，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。被申请人：于春秀，女，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县，系丁春来妻子。委托代理人：丁春来，男，汉族，居民，住安徽省芜湖市繁昌县，系于春秀丈夫。申请人安徽繁昌建信村镇银行有限责任公司于2015年3月27日向本院提出实现担保物权的申请，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。申请人称：2014年2月24日，双方签订借款合同，我公司依据合同发放270万元贷款给被申请人丁春来、于春秀用于资金周转，到期日2015年2月24日。同一天，双方签订最高额抵押合同，被申请人以繁国用（2011）第988号土地抵押担保100万元债务，以繁昌房字第0110**号房产抵押担保350万元债务，期限均为2014年2月24日至2015年2月24日，并办理了抵押登记手续。到期后，被申请人未能按约归还借款。现要求对被申请人丁春来、于春秀抵押的房产和土地依法予以拍卖、变卖，偿还借款本金270万元、利息以及律师代理费3万元。被申请人丁春来、于春秀辩称：申请人所述情况属实，我们利息已付到2015年3月20日。经审查：2014年2月24日，双方签订借款合同，合同约定期限一年，年利率9%，罚息年利率18%，违约应承担实现债权的费用。2014年4月24日，被申请人丁春来、于春秀与安徽繁昌建信村镇银行有限责任公司签订最高额抵押合同，以繁国用（2011）第988号土地抵押担保100万元债务，以繁昌房字第0110**号房产抵押担保350万元债务，期限均为2014年2月24日至2015年2月24日，担保范围含本金、利息和实现债权的费用，并办理了抵押登记手续。申请人安徽繁昌建信村镇银行有限责任公司依据合同发放270万元贷款给被申请人丁春来、于春秀用于资金周转，现被申请人丁春来、于春秀未能履行合同约定的义务，为此，安徽繁昌建信村镇银行有限责任公司要求对被申请人丁春来、于春秀的房产和土地依法予以拍卖、变卖，偿还借款本金270万元，2015年3月21日起按年利率24%（年利率9%＋罚息15%）计算的利息和律师代理费3万元。本院认为：申请人与被申请人之间的借贷关系明确，抵押行为合法有效。因被申请人违约，申请人要求按年利率24%计息，不违反法律的规定，申请人要求拍卖、变卖被申请人的抵押房产和土地，偿还借款本息和实现债权的费用，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条和《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条的规定，裁定如下：对被申请人丁春来、于春秀所有的繁昌房字第0110**号房屋和繁国用（2011）第988号土地准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，安徽繁昌建信村镇银行有限责任公司所借款本金270万元，2015年3月21日起至欠款还清为止，按年利率24%（年利率9%＋罚息15%）计算的利息和律师代理费3万元，在抵押物变价后所得款项中予以优先受偿。案件受理费500元由被申请人丁春来、于春秀负担。本裁定为终审裁定。审判长　耿　群审判员　滕修东审判员　李世荣二〇一五年四月十三日书记员　任雪莲 关注公众号“”