（2015）开民初字第01097号

裁判日期: 2015-04-13

公开日期: 2015-07-06

案件名称

原告王力军与被告李国珍、王锐恒房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

开鲁县人民法院

所属地区

开鲁县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王力军,李国珍,王锐恒

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

内蒙古自治区开鲁县人民法院民 事 判 决 书（2015）开民初字第01097号原告王力军，男，45岁，汉族，无职业，住开鲁县。被告李国珍，女，汉族，住开鲁县。被告王锐恒，男，汉族，住开鲁县。二被告委托代理人史奇蓉，内蒙古大树律师事务所律师。原告王力军与被告李国珍、被告王锐恒房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁久平独任审判，公开开庭进行了审理。原告王力军，被告李国珍、王锐恒的委托代理人史奇蓉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2006年9月22日，原、被告签订了房屋买卖合同，二将坐落城北街5-2号的房屋及院落出售给原告。原告已经将房款给付被告并且居住至今，可过户手续因二被告推托至今没办理，故要求二被告协助办理房屋产权过户登记及土地使用证过户手续，并承担诉讼费用。二被告辩称，对原告所述事实没有异议，其中房屋所有权已给原告办理的过户手续，土地使用权没有过户，但我们同意协助办理，因年龄较大，身体有病，不能去办理这些事情，请求法院作出判决。经审理查明的事实与原告陈述一致。另查明，二被告系夫妻关系。房屋产权变更登记已于2011年7月6日变更为王力军，该房屋的的国有土地使用证号为开国用（2001）字第0094号，使用者李国珍，坐落城北街1小区，地号1-26，用途住宅，使用权面积151.08平方米。上述事实，原告王力军及被告李国珍、王锐恒没有异议，并有下列证据证实：房屋买卖合同书、房屋所有权证、土地使用证等证据证实。上述证据，来源合法，与本案具有关联性，对以上证据予以采信。本院认为，原、被告依据房屋买卖合同已将房屋办理了产权变更登记，其买卖关系合法有效，与该房屋相对应的土地使用权亦应变更为原告，被告作为房屋出卖人应予协助办理。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告李国珍、王锐恒协助原告王力军办理国有土地使用证号为开国用（2001）字第0094号的土地使用权变更登记手续，于本判决生效后十日内办理；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费150.00元，由被告李国珍、王锐恒承担，于判决生效后立即交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。被告拒绝履行上述义务，原告可于履行期限届满之日起二年内向本院提出执行申请，逾期申请人民法院不承担执行责任。审判员　　梁久平二〇一五年四月十三日书记员　　王　淼 百度搜索“”