（2015）宁民初字第312号

裁判日期: 2015-04-13

公开日期: 2015-12-31

案件名称

卢某某与曹某某土地租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

宁阳县人民法院

所属地区

宁阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

卢某某,曹某某

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条，第二百二十七条

全文

山东省宁阳县人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民初字第312号原告卢某某，农民。被告曹某某，成年，农民。委托代理人王明华，宁阳华信法律服务所法律工作者。原告卢某某与被告曹某某土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告卢某某、被告曹某某的委托代理人王明华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢某某诉称，原被告于2009年10月6日经协商达成一致，原告将栽有核桃树113棵、香椿树448棵的土地3.4亩租赁给被告使用，租金每年340元，租期五年，双方签订了租地协议，协议还约定了被告必须爱护好树苗，但被告租赁期间，故意损坏树苗，至今核桃树现有30棵，香椿树损坏近一半，原告多次向被告催要租金，被告至今未付。综上，为维护原告的合法权益，请求法院判令被告支付原告租金1700元，诉讼费由被告负担。被告曹某某辩称，事实属实，但是原告因为双方租地的事将被告打伤，被告不同意支付原告土地租金。经审理查明，原被告系同村村民，2009年10月6日，原被告经协商，双方签订土地租赁合同一份，合同约定：原告将栽有核桃树113棵、香椿树448棵的3.4亩土地租赁给被告种植使用，租金每年支付340元，租期为5年。合同签订后，原告将土地交付给被告使用，租赁合同到期后，被告于2014年10月6日将土地交还于原告，原告于2015年1月13日以被告不予支付租金为由向本院起诉。本院认为，原被告签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，内容未违反国家相关法律及政策，该土地租赁合同依法成立、有效。被告未支付租赁原告土地期间的租金，构成违约，原告要求被告支付租金共计1700元（340元／年﹡5年）的诉讼请求本院依法支持。被告主张因双方租地事宜原告将其打伤，被告不应支付租金，被告的该主张与本案非同一法律关系，本案不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告曹某某于本判决生效之日起五日内支付原告卢某某租金1700元。案件受理费50元由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审　判　长　　李衍华代理审判员　　丛广一人民陪审员　　马宗水二〇一五年四月十三日书　记　员　　刘　洋 来自