（2015）南行终字第8号

裁判日期: 2015-04-01

公开日期: 2015-08-26

案件名称

傅经华、黄爱金与邵武市房地产管理处房屋行政登记二审行政裁定书

法院

福建省南平市中级人民法院

所属地区

福建省南平市

案件类型

行政案件

审理程序

二审

当事人

邵武市房地产管理处,傅经华,黄爱金,张国宏

案由

法律依据

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》：第六条；最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释：第七十一条第一款

全文

福建省南平市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）南行终字第8号上诉人（原审被告）邵武市房地产管理处。法定代表人叶军，主任。委托代理人陈晓英，福建欣开元律师事务所律师。委托代理人陈安乐，邵武市房屋交易管理所工作人员。被上诉人（原审原告）傅经华，男，1963年9月29日出生，汉族，居民。被上诉人（原审原告）黄爱金（系傅经华的妻子），女，1966年12月30日出生，汉族，居民。两上诉人的委托代理人黄文华、朱立斌，福建齐欣律师事务所律师。原审第三人张国宏，男，1967年11月14日出生，汉族，邵武市水北街道办事处水北居民委员会居民。上诉人邵武市房地产管理处因房屋行政登记一案，不服邵武市人民法院（2014）邵行初字第1号行政判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本院认为，邵武字第20113175号《房屋所有权证》所登记的房屋已经被房屋所有权人张国宏抵押给朱海水，办理了抵押登记，因此朱海水是被诉邵武字第20113175号《房屋所有权证》的利害关系人。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第六条第（三）项的规定，原审法院应当通知朱海水作为第三人参加本案行政诉讼。原审法院未依法追加朱海水作为本案第三人，违反法律规定。据此，依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第七十一条第一款的规定，裁定如下：一、撤销邵武市人民法院（2014）邵行初字第1号行政判决；二、发回邵武市人民法院重审。审判长　　吴良福审判员　　张文硕审判员　　张春梅二〇一五年四月一日书记员　　黄　飙本案依据的主要法律条文《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第七十一条原审判决遗漏了必须参加诉讼的当事人或者诉讼请求的，第二审人民法院应当裁定撤销原审判决，发回重审。原审判决遗漏行政赔偿请求，第二审人民法院经审查认为依法不应当予以赔偿的，应当判决驳回行政赔偿请求。原审判决遗漏行政赔偿请求，第二审人民法院经审理认为依法应当予以赔偿的，在确认被诉具体行政行为违法的同时，可以就行政赔偿问题进行调解；调解不成的，应当就行政赔偿部分发回重审。当事人在第二审期间提出行政赔偿请求的，第二审人民法院可以进行调解；调解不成的，应当告知当事人另行起诉。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第六条人民法院受理房屋登记行政案件后，应当通知没有起诉的下列利害关系人作为第三人参加行政诉讼：（一）房屋登记薄上载明的权利人；（二）被诉异议登记、更正登记、预告登记的权利人；（三）人民法院能够确认的其他利害关系人。 来自